一、网签合同开发商没盖章想退房有效吗
首先我们必须确定这份合同是否具备法律效力。
关于合同仅有签名未加盖公章的问题，其是否拥有法律效力，需根据实际情境进行判断。
比如：如果该合同是由被雇佣法人的授权代表在其自身职能范围内或由该单位的法定代表人所签署，那么该份合同便为合法有效的文件；反之，若签署合同的授权代表并无代理权位或者其代理权已经依法终止，那么在得到被代理人的充分确认后，这部分签署的合同也将被认定为合法有效;
然而，如果未经被代理人确认，此种情况下的合同将被判定无效，且由行为方承担相应的民事责任。
另一方面，我们还需关注合同中是否对退房事宜作出了明确规定。
若双方对此有所约定，应当依照合同条款予以执行；若是对此事未作明文规定，我们仍有权请求解除合同，唯一要注意的是，此时我们可能需要按照合同约定来承担一定程度的违约责任。
此外，具体能否顺利退房，还要考虑退房的原因以及理由是否充足合理。
二、开发商违约如何退房
遇到开发商违约想要退房时，大家可以考虑以下步骤哦：首先，你得试着跟开发商沟通，协商解决问题；如果协商无果的话，你还能寻求基层组织的帮助，让他们来协助调解；万一调解也无法达成一致，那就只能采取法律行动了，可以选择去法院提起诉讼；当然啦，在签订合同或者购买前，已经有签订过相关的仲裁协议或仲裁条款的朋友们，同样可以选择走仲裁这条路哦！最后补充一句，如果觉得跟开发商扯皮太累，其实完全可以跳过调解环节，直奔法院或者仲裁机构去申诉维权。
三、开发商延期交房，如何退房
面对开发商延期交房这种糟心事，您有权利选择要求退房！首先，您先得给开发商提个醒儿，让他们赶紧去把交房这件事儿搞定。
要是开发商还是磨蹭拖拉，过了大概三个月还没能把房子交给您的话，那您就可以直接根据这个行为，要求解除合同并退房。
不过在这期间，您可得留点儿神，把所有相关的证据都保存好，比如催告的记录啊，延期交房的证明之类的，这样以后万一闹出什么纠纷来也不怕。
如果开发商就是不肯答应您的退房请求，那您就可以考虑走法律程序来保护自己的利益，争取得到赔偿或者退房的解决办法。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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来源：临律-开发商延期交房，如何退房，开发商延期交房业主退房有时效要求吗