一、动迁房拆迁是怎么补偿
动迁房拆迁的补偿通常涵盖多个方面。首先是房屋补偿，这是对被拆迁房屋本身价值的评估与补偿。专业的评估人员会依据房屋的结构、面积、装修程度等因素，运用科学的评估方法，精准地计算出房屋的价值。例如，对于砖混结构的房屋，会考虑墙体的厚度、坚固程度等；对于精装修的房屋，会对装修材料的品质、工艺等进行细致评估。
其次是搬迁补偿，旨在弥补被拆迁人因搬迁所产生的额外费用。比如，搬迁过程中可能需要雇佣搬运工人、租赁运输车辆等，这些费用都会得到相应的补偿。
再者是临时安置补偿，当被拆迁人在拆迁期间需要临时居住时，政府或拆迁方会提供临时安置的场所，或者给予一定的临时安置费用，以保障被拆迁人的基本居住需求。
此外，还可能涉及到一些其他的补偿项目，如因拆迁导致的营业损失补偿等。如果被拆迁的房屋具有特殊的历史文化价值或其他价值，也会根据相关规定进行额外的补偿。总之，动迁房拆迁的补偿是一个较为复杂的过程，需要综合考虑各种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
二、分摊面积拆迁怎么补偿
在涉及分摊面积的拆迁补偿事宜中，首先需要明确分摊面积的具体范围和计算方式。分摊面积通常是指建筑物内共同使用部分的面积，如楼梯、走廊、电梯间等，这些面积是由该建筑物内的所有业主共同分摊的。
当面临拆迁时，对于分摊面积的补偿，一般会按照相关法律法规和拆迁补偿政策来进行。补偿的方式通常有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿方面，会根据分摊面积的大小以及当地的房地产市场价格等因素，计算出相应的补偿金额。这个金额会综合考虑分摊面积在整个建筑物中的占比、该区域的房价走势以及类似房地产的交易价格等因素，以确保补偿金额的合理性和公正性。
产权调换则是指给予被拆迁人同等面积或相近面积的安置房屋，对于分摊面积也会按照相应的比例进行调换。在进行产权调换时，会对安置房屋的位置、户型、朝向等因素进行综合考虑，以满足被拆迁人的居住需求。
总之，在分摊面积的拆迁补偿中，会充分考虑到各种因素，以保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁补偿工作的公平、公正、合理进行。
三、父亲过世征地补偿吗
在法律的范畴内，父亲过世后是否能够获得征地补偿，需要根据具体的情况来进行判断。
一般来说，如果征地补偿款是基于被征地者的土地权益而发放的，而父亲在土地权益方面具有合法的权益，那么即使他已经过世，其合法继承人通常有权享有相应的征地补偿款。这是因为土地权益作为一种财产权益，在所有者过世后，其财产权益会依法由其合法继承人继承。
然而，如果征地补偿款的发放是基于被征地者的人身权益或者特定的行为，例如父亲在世时作为征地的直接参与人或者符合某些特定的条件而获得补偿，那么在他过世后，其继承人可能无法直接获得该部分补偿款。
总之，父亲过世后是否能够获得征地补偿，需要综合考虑征地补偿款的性质、父亲在土地权益方面的合法地位以及相关的法律法规等因素。在具体的实践中，可能需要通过法律程序来确定继承人是否有权享有征地补偿款。
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