一、签订了房屋认购书定金能要回来吗
能否要回房屋认购书的定金需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因，例如购房者在签订认购书后又反悔不想购买房屋了，这种情况下定金通常是不能要回的。因为定金具有担保性质，是对购房者按照约定签订购房合同的一种约束。
但是如果是开发商方面存在问题，比如开发商未取得预售许可证就进行房屋认购，或者开发商在认购书约定的条件中有欺诈、胁迫等行为，导致购房者无法签订购房合同，这种情况下购房者是有权利要求开发商退还定金的。
还有一种情况是双方对于认购书的条款无法达成一致意见，并且这种无法达成一致并非购房者故意为之，比如对于房屋价格、付款方式等重要条款无法协商成功，购房者也有可能要回定金。
二、房子交的定金可以要回来吗
定金是否可以要回需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金的一方违反合同约定，例如卖方不卖房了，那么给付定金的一方可以要求双倍返还定金。
若给付定金的一方违反约定，例如买方不想买房了，这种情况下定金是不能要回的。
还有一种情况，如果双方对合同主要条款不能达成一致意见，比如对房价、付款方式等无法协商一致，导致合同无法签订，这种情况可以要求返还定金。另外，如果存在不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素，影响了合同的签订或履行，也有可能要回定金。
三、房子挞定了怎么要回定金
如果房子挞定（挞定一般指购房者未在规定时间内签订购房合同等违约情况从而导致定金被没收）想要回定金，可从以下方面尝试：
（一）合同可撤销或无效情形
1. 如果签订定金合同时存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，可向法院或仲裁机构主张合同可撤销。例如开发商虚假宣传房屋周边配套设施，导致购房者基于错误认识交付定金，这种情况下购房者可要求撤销合同并返还定金。
2. 若定金合同违反法律法规强制性规定而无效，如未取得预售许可证就收取定金，购房者有权要求返还定金。
（二）不可归责于双方的事由
若在签订定金合同后，出现不可抗力或其他不可归责于双方当事人的事由，致使购房合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如政府突然出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求返还定金。
需要注意的是，要回定金需要提供充分的证据来证明存在上述情况，如合同文本、宣传资料、聊天记录、政策文件等。
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来源：头条-房子挞定了怎么要回定金，房屋挞定还要违约金吗