一、坐牢的人要抵押房产吗
一般情况下，坐牢的人并不需要抵押房产。
从法律角度来看，犯罪服刑是对犯罪分子刑事责任的承担方式，主要涉及对其人身自由的限制和惩罚，与个人房产的所有权并无直接关联。房产作为公民的合法财产，受法律保护，不会因犯罪服刑而自动被要求抵押。
然而，存在一些特殊情形可能会涉及房产处置。例如，若犯罪分子在犯罪过程中涉及经济赔偿责任，而其又没有其他足够财产履行赔偿义务时，被害人或相关权利人可通过法律程序申请法院对其房产进行查封、拍卖等执行措施，以实现赔偿目的。但这并非是基于坐牢本身而要求抵押房产，而是基于民事赔偿责任的履行需要。
另外，如果犯罪分子存在未清偿的债务，债权人也可能依法申请对其房产进行处置以实现债权。但总体而言，单纯因坐牢这一行为，通常不会要求抵押房产。
二、房产证抵押做担保有事吗
房产证抵押做担保存在一定风险，但在符合法律规定和操作规范的情况下，也有其合理用途。
从风险角度来看，主要有以下几点。其一，若借款人无法按时偿还债务，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权，这可能导致房产所有权的转移，抵押人会失去房产。其二，若担保的债务金额过高，而房产价值波动导致不足以清偿全部债务时，抵押人仍可能需承担剩余债务责任。
然而，若操作规范，也有积极意义。比如，对于债权人而言，房产抵押增加了债权实现的保障，降低了借贷风险，从而可能更愿意提供借款。对于抵押人来说，通过房产抵押获得借款，可解决资金周转等问题。
总之，房产证抵押做担保需谨慎。在进行抵押前，抵押人应充分评估自身还款能力，确保能按时履行债务，避免房产被处置的风险。同时，要明确抵押合同的各项条款，保障自身合法权益。
三、房产抵押证需要委托人吗
房产抵押证的办理不一定需要委托人。具体情况需分以下两种情形来分析：
若房产所有人本人能够亲自办理房产抵押相关事宜，包括准备材料、前往相关部门办理手续等，那么通常不需要委托人。本人可以凭借有效身份证件、房产证等相关材料，按照规定流程完成房产抵押登记手续，相关部门经审核无误后会依法颁发房产抵押证。
然而，若房产所有人因客观原因，如身在外地、患病或其他特殊情况，无法亲自到场办理房产抵押手续，此时可以委托他人代为办理。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项和权限范围。受托人则需携带本人身份证件、授权委托书以及办理房产抵押所需的其他材料，按照要求完成房产抵押登记，进而领取房产抵押证。
总之，是否需要委托人应根据房产所有人的实际情况来确定。
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来源：中国法院网-房产抵押证需要委托人吗，房产抵押需要本人签字吗