一、房子已经交定金了还可能退款吗
通常情况下，交纳定金后能否退款取决于具体情况。定金具有担保作用，若买方因个人原因不愿购房，定金通常不予以退还。但若出现以下情况，您或许有权利索回定金：卖方违约，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等；或者双方在定金协议中另有规定，例如在特定条件下允许退还定金。为确保权益，您应收集并保存相关证据，如合同、沟通记录及房屋状况证明等，以便支持您的请求。建议您首先尝试与卖方进行友好协商，若无法达成共识，再寻求法律途径解决。
二、购房定金可以退吗
关于购房定金能否退还，需按照特定情境做出判定。若因开发商责任导致合同无法缔结，譬如无预售许可证或房屋严重质量问题等，买家有权要求退回定金。但由于买家自身意愿变化，选择撤销交易，则原则上定金不予以返还。同时，若因合同条款未能取得一致意见以致合同无法生效，此类情况下定金亦应退还。
另外，若定金金额超出主合同标的额的20%，超额部分将不具有定金效应。总而言之，定金能否退还需结合实际购房状况及相关协议进行评估。
三、没签合同收了租房定金,房主不想租了怎么办
在无书面租赁合同的前提下，房东收取了租房定金但反悔拒绝出租，极有可能构成违约行为。依据我国相关法律法规，定金具备担保合同履行的功能。如因房东单方面原因致使合同无法如期执行，需向租户双倍返还定金。
然而，若租客也存在过错造成合同不能签订或实行，那么房东便不需要支付双倍的定金。
因此，建议双方进行有效沟通，尝试友好协商寻求妥善处理方式，例如全额返回定金或者给予适当的补偿金。若双方无法达成共识，租客可能采取诉讼程序维护权益，这时房东将会承担更高的法律责任及经济负担。
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来源：中国法院网-没签合同收了租房定金,房主不想租了怎么办，租房给了定金没签合同不想要