一、房子做抵押担保人还需要还款吗
在房子做抵押的情况下，担保人是否需要还款，需分情况来看。
若债务人按时足额履行了债务，那么担保人无需承担还款责任。因为抵押担保的目的是保障债权人在债务人不能履行债务时能够实现债权，既然债务人已按约定履行，担保责任自然解除。
然而，若债务人未能按时履行债务，比如逾期还款或者无力偿还全部债务等。在这种情况下，债权人有权就抵押的房产优先受偿。如果通过处置抵押房产所得的价款足以清偿债务，那么担保人一般无需再还款；但如果处置房产后所得价款不足以清偿全部债务，此时担保人则需要在其担保范围内对剩余未清偿的债务承担还款责任。
总之，房子做抵押时担保人是否还款取决于债务人的还款情况以及抵押房产处置后的偿债情况。
二、房屋抵押贷款需要交保证金吗
房屋抵押贷款是否需要交保证金，不能一概而论，具体情况需根据贷款机构的规定以及贷款合同的约定来确定，以下分情况说明：
一方面，部分贷款机构可能会要求借款人缴纳保证金。比如一些银行，为确保借款人能按时足额还款，会收取一定比例的保证金。当借款人出现逾期等违约行为时，贷款机构可从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。这种做法在一定程度上降低了贷款机构的风险。
另一方面，也有许多贷款机构在办理房屋抵押贷款时并不收取保证金。一些正规金融机构，基于对借款人信用状况、还款能力等多方面的综合评估，认为风险可控，便不会要求缴纳保证金。
在办理房屋抵押贷款时，借款人应仔细阅读贷款合同条款，明确是否需要缴纳保证金以及相关规定。若对保证金条款存在疑问，可要求贷款机构作出解释和说明，以保障自身合法权益。
三、房产抵押后如何解押
房产抵押解押通常需按以下步骤进行：
其一，还清贷款本息。在抵押期间，借款人需按借款合同约定，向抵押权人（通常为银行等金融机构）按时足额偿还贷款本金和利息。只有在全部还清贷款本息后，才具备解押的基本条件。
其二，获取贷款结清证明。借款人还清贷款后，应向抵押权人提出开具贷款结清证明的申请。该证明是确认贷款已全部还清的重要文件，后续解押流程需用到。
其三，准备解押材料。一般包括房屋所有权证、他项权证、贷款结清证明、身份证明等相关材料，具体要求可向当地不动产登记部门咨询确认。
其四，前往不动产登记部门办理解押手续。借款人携带准备好的材料，与抵押权人一同前往不动产登记部门，提交解押申请及相关材料。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，在房屋所有权证上注销抵押登记信息，完成解押。
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来源：头条-房产抵押后如何解押，房产抵押后解押流程要多久