一、农村自建房个人能建吗
农村自建房个人是可以建的。在农村，村民符合一定条件，经相关部门审批后，拥有自建房屋的权利。
1. 一般来说，村民需拥有所在村集体的宅基地使用权，这是建设自建房的基础。
2. 要按照当地农村建设规划进行建设，确保建房位置、面积等符合规定，以保障村庄的整体布局和公共利益。
3. 建房过程需遵守相关建筑规范和安全标准，如建筑结构安全、消防等方面的要求，以保障居住安全。
如果未经过审批或违反相关规定擅自建房，可能会面临被责令拆除、罚款等处罚，甚至影响到房屋的产权合法性。所以，个人在农村建自建房时，一定要严格按照规定程序办理相关手续。
二、自建房是否有房产证
自建房是否有房产证需视具体情况而定。一般来说，在合法合规的自建房情况下，是可以办理房产证的。如果自建房是在农村集体土地上建设，且符合当地农村建房规划和相关审批手续，通常可以办理农村宅基地使用证和房屋所有权证。但如果自建房是在城市规划区内建设，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，可能无法办理房产证。此外，若存在土地权属纠纷、建设违规等问题，也会影响房产证的办理。总之，合法合规建设的自建房有办理房产证的可能，而不符合规定的自建房则难以获得房产证。
三、自建房可以申请不动产证明吗
自建房可以申请不动产证明。自建房是合法建筑且符合相关规定的，一般可以申请不动产证明。申请时需准备相关材料，如土地使用证明、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等。相关部门会对这些材料进行审核，确认自建房的合法性和合规性。如果自建房存在违法建设等情况，如未取得相应许可、超出规划范围等，可能无法申请到不动产证明。总之，只有合法合规的自建房才具备申请不动产证明的条件。
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来源：中国法院网-自建房可以申请不动产证明吗，自建房可以申请房产证吗