农村房屋确权多户一宅怎么办,农村宅基确权后可以改建吗

法律普法百科 编辑:水美

一、农村房屋确权多户一宅怎么办

农村房屋确权中出现多户一宅的情况,通常需要根据具体情况进行处理。

1. 符合条件的多户一宅:如果多户一宅是因合法继承、分家析产等原因形成,且各户符合宅基地使用条件,可在确权时予以登记,但应注明各户的权属份额。

2. 不符合条件的多户一宅:对于因非法买卖、违法建设等原因形成的多户一宅,应依法予以清理整治。对超出标准的面积,不予确权登记;对符合标准的部分,按照各户的实际使用情况进行确权登记,但要在登记簿和证书上注明相关情况。

3. 统一规划区域内的多户一宅:在农村集体规划区内,对于多户一宅的情况,应按照规划要求进行调整和处置。符合规划的,可予以确权登记;不符合规划的,应限期整改,整改后符合规划的予以确权登记。

总之,农村房屋确权多户一宅的处理要依据法律法规和相关政策,结合具体情况进行妥善处理,以维护农村宅基地管理的秩序和农民的合法权益。

二、农村宅基确权后可以改建吗

农村宅基确权后一般是可以改建的,但需符合一定条件。1. 需经相关部门批准:改建需向乡镇人民政府等相关部门提出申请,经审核批准后方可进行。这是为了确保改建行为符合村庄规划等要求,避免随意改建对村庄整体布局和公共利益造成影响。2. 不改变用途:改建应保持宅基地的农业用途,不得将其用于非农业建设等违规行为。3. 符合规划:改建应符合所在村庄的规划要求,包括建筑风格、占地面积等方面的规定,以维护村庄的整体风貌和秩序。总之,在符合相关规定和审批程序的前提下,农村宅基确权后可以进行改建。

三、农村不动产一直未确权怎么办

如果农村不动产一直未确权,可采取以下措施。

1. 了解未确权原因:可能是相关资料缺失、登记流程不畅等。可向当地农村不动产登记部门咨询,明确未确权的具体情况。

2. 准备相关材料:如土地承包合同、房屋产权证明等能证明不动产归属的材料,确保材料的真实性和完整性。

3. 配合登记部门工作:积极配合登记部门进行实地勘查、信息核对等工作,提供准确的不动产信息。

4. 关注政策动态:密切关注农村不动产确权相关政策的调整和变化,及时了解最新的办理要求和流程。

5. 督促相关部门:若发现登记部门存在不作为等情况,可向上级部门或有关监督机构反映,督促其加快办理确权工作。

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来源:临律-农村不动产一直未确权怎么办,武进农村不动产有争议的房子不予确权

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