一、商品房买卖有抵押合同吗
在商品房买卖中可能存在抵押合同情况。
如果开发商将商品房抵押给银行等金融机构进行融资等活动，就会有抵押合同。这种情况下，开发商在销售已抵押的商品房时，需要按照相关规定履行告知义务等法定程序。若开发商未按规定处理抵押事宜就出售房屋，可能会给购房者带来风险，比如房屋可能被抵押权人依法处置等。
另一方面，如果购房者是通过抵押购房的方式购买商品房，购房者与贷款银行之间也会签订抵押合同。购房者将所购商品房抵押给银行，以获取银行贷款来支付购房款，之后购房者需要按照抵押合同的约定按时偿还贷款，否则银行有权依法处置抵押物即所购商品房。
二、抵押的房子买卖合同在哪
如果是已抵押房屋的买卖合同，一般由签订合同的双方当事人持有。
对于房屋出卖人来说，可能会保留一份合同原件，用于记录交易的条款、价格、履行方式等内容。对于买受人而言，也会持有一份合同，这是其购买房屋权益的重要凭证。
若涉及到房地产管理部门备案，房地产管理部门也会留存一份买卖合同的副本。如果是通过中介促成的房屋买卖交易，中介机构可能也会留存一份合同副本，以便在交易过程中处理相关事务，比如协助办理过户、解决纠纷等。
三、房子买卖合同能抵押吗
房子买卖合同不能抵押。
抵押是一种担保物权，其抵押物需满足特定条件。从法律规定和实际操作来看，首先，房子买卖合同仅仅是一种债权债务关系的体现，它表明买卖双方关于房屋买卖的约定，并不代表对房屋具有直接的处置权。其次，可用于抵押的应当是具有确定产权的不动产本身，例如已取得房产证的房屋，而不是房屋买卖合同这种文书。再者，房屋抵押需要办理相关的抵押登记手续，只有具备合法产权的房屋才能依法办理登记，买卖合同无法完成这样的登记程序。
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