一、普通商品房如何过户给子女
1.把房子卖给孩子：这个方法主要收你两样钱，就是契税和产权转移登记费。
房子要是已经买了超过五年，那恭喜你，营业税和个人所得税都不用交。
如果没过五年，那这两个税还是要交滴。
2.送房子给孩子：这个方法要交三样钱，分别是契税、公证费和个人所得税。
不过别担心，这里面没有营业税，因为赠与被看作是无偿的。
但是，你得交个人所得税，还有公证费也是少不了的。
3.用继承的方式给孩子：这个方法最省钱，因为继承的房子不需要交营业税、个人所得税和契税，只要交个公证费就行了。
继承人拿着遗嘱去办继承权公证，然后拿着公证书去房管局过户就搞定。
二、私人商品房如何过户给子女
买房给孩子，整，带好你的身份证件、购房合同去房管局就行了。
1.先互相了解下，看看房子样儿，房产证上有没有猫腻。
2.如果房子没问题，能交易，那你就交个订金。
签个卖房合同，商量好房价、交房日期等。
这个合同至少得两份。
3.带着合同去房产交易中心，提交申请，等着他们检查。
4.如果房子没问题，他们会给你办过户手续。
如果有问题，那就不能交易。
5.过户前，你得交税。
房子不同，税也不一样。
6.交完税，就可以过户了。
7.如果你需要贷款，那就跟卖家一起去银行办贷款。
银行会评估房子，看你能贷多少钱。
8.过户完了，你就能拿到新房产证了。
9.最后，你把房款全给了卖家，他把房子交给你，你们的交易就算结束了。
三、房产过户给子女要交多少税2024
1.父母把房子给孩子要交哪些税，首先是契税，还有公证和注册费用等等。
如果选择卖房给孩子的话，还得加上个人所得税、契税，如果房子房龄没满5年，还要多收一个营业税。
2.那么怎么去办理这个过户手续，首先，你得去不动产登记部门递交一份书面申请，然后带上身份证、合同之类的过户资料。
他们会对这些材料进行审核，最后完成过户并给你发一个新的不动产权属证明。
3.契税就是在你的房子或者地皮买卖过程中，按照交易价格的一定比例向新主人收取的一笔钱。
《契税法》第一条在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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