一、住房烂尾，贷款不还怎么办
当贷款到期而未按期偿还时，贷款机构有权根据相关法律法规进行债务追讨。
在这个过程中，贷款机构将会依据借款人与担保人签订的借款合同及担保合同（如有抵押、质押），通过法律手段维护自身合法权益，向当地法院提起诉讼。
法院将根据案件具体情况采取适当的财产保全措施，具体而言可能包括但不限于冻结担保人在各大银行账户中的全部存款，以及对已经设定抵押、质押的财产进行查封等。
待法院作出最终判决之后，将依法强制执行相关财产，以弥补银行因贷款无法收回所遭受的经济损失。
二、住房合同填了但是还没贷款不想要了,不管了可以吗
具体得看你的购房合同咋说的：
1.买房子那会儿已经签好的购房合同说了，大部分人都能顺利地贷款买房。
但是为了防止意外发生，比如贷款申请没通过之类的麻烦事儿，你最好跟开发商把这个事儿在购房合同里说好了，如果真的因为贷款这事儿买不了房了，开发商就得退回你交的那啥押金还有别的费用给你。
2.但是如果你的购房合同上并没有明确说明的话，那么你可就要小心了，不仅那啥押金是不可能拿回来的，你还得赔人家违约金！这可是大损失！
三、住房商业贷款可以转公积金贷款吗
住房商业贷款在符合一定条件下是可以转公积金贷款的，不过具体要依据当地公积金管理中心的规定来确定。
一般而言，需满足这些条件：其一，借款人需正常缴存公积金，且达到当地规定的缴存时间要求，确保有足够的公积金缴存记录以证明还款能力。其二，商业贷款需处于正常还款状态，没有逾期等不良还款记录。其三，所购房产需已取得房屋所有权证等合法产权证明。
办理商转公贷款的流程通常如下：首先向公积金管理中心提出申请，提交相关材料，如身份证、购房合同、商业贷款合同、还款记录等。公积金管理中心会对申请进行审核，包括对借款人的资格、房产情况、还款能力等方面进行评估。审核通过后，会安排相关手续的办理，如签订公积金贷款合同、办理抵押登记等，之后公积金管理中心会发放贷款，用于提前结清商业贷款。
总之，能否办理以及具体办理要求，建议向当地公积金管理中心详细咨询。
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来源：头条-住房商业贷款可以转公积金贷款吗，商业贷款可以转为住房公积金贷款