一、有贷款的房子过户转贷的手续有哪些
有贷款的房子过户转贷手续较为复杂，以下为您介绍：
一是转贷申请。买卖双方及原贷款银行共同协商，确定转贷事宜，向银行提出转贷申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等，以便银行评估新借款人的还款能力。
二是房产评估。银行会指定专业的评估机构对房产进行评估，以确定房产价值，作为贷款额度的参考依据。
三是审批环节。银行收到申请和评估报告后，会对新借款人的资质、还款能力、信用状况等进行全面审查，决定是否批准转贷申请。
四是签订合同。若申请获批，买卖双方与银行签订新的贷款合同和相关协议，明确各方权利义务。
五是办理过户。买卖双方前往不动产登记部门办理房产过户手续，缴纳相关税费后领取新的房产证。
六是抵押登记。新的产权人将房产证抵押给银行，银行完成抵押登记后发放贷款，完成转贷流程。
不同银行和地区的具体操作流程和要求可能存在差异，建议提前向贷款银行详细咨询，并在办理过程中遵循银行和登记部门的指引。
二、二手房交易没有房产证可以贷款吗
二手房交易中，没有房产证通常无法办理贷款。
银行在办理二手房贷款时，房产证是重要的抵押物。没有房产证，银行难以确认房屋的产权归属、房屋状态等关键信息，无法有效保障自身债权安全。缺乏合法有效的产权证明，银行不能确定该房屋是否存在产权纠纷、是否被合法处分等情况。
不过存在特殊情况，如房屋刚交付，已完成网签备案，但房产证尚在办理过程中，部分银行在满足一定条件下，可能会受理贷款申请，比如开发商具有良好信誉、房屋建设进度合规等。但这种情况相对少见，且审批较为严格。
此外，一些金融机构可能提供非基于房产证抵押的贷款产品，如信用贷款，但这类贷款通常额度较低，且对借款人的信用状况、收入等要求较高。
总体而言，没有房产证的二手房在多数情况下难以办理传统的银行贷款。
三、小产权买房银行贷款需要什么手续和条件
小产权房无法在银行办理贷款。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称为“乡产权房”。
从法律角度来看，小产权房的产权存在瑕疵。一方面，其土地性质决定了房屋流转受到严格限制，不能像商品房一样在市场上自由交易。另一方面，银行发放贷款需要有明确的产权保障作为抵押物，小产权房因产权不完整，无法满足银行对于抵押物合法性、可处置性等要求，银行难以对其进行有效的风险评估和控制。
所以，无论何种手续和条件，银行一般都不会为购买小产权房提供贷款支持。购买小产权房存在诸多法律风险和不确定因素，建议谨慎选择。
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来源：头条-小产权买房银行贷款需要什么手续和条件，小产权房子怎么可以在银行贷款