一、贷款需要抵押或担保人吗
根据银行的规定，办理贷款时需提供担保，然而这并不意味担保人是唯一的选择。实际上，担保可以分为多种类型，包括人的担保、物的担保和人与物混合型的担保。所谓人的担保，顾名思义即是由其他人或组织为借贷双方做出担保；而在无法找到合适的担保人的情况下，物的担保便成了首选，即通过对其他动产或不动产进行抵押等方式来实现担保。担保的存在，其主要目的在于确保借款方能够按照约定的期限履行还款义务。
二、贷款买的房离婚房子怎么办
在离婚时，对于按揭购买的房产，可以根据不同情况进行分配：
-如果是一方以个人财产按揭买房，那么该房产在离婚时将归属于一方，成为其个人财产。
-如果是双方以共同财产按揭买房，那么该房产在离婚时将被视为夫妻共同所有，进行平等分配。
-如果一方支付首付款，然后以双方共同财产偿还房贷，那么在离婚时，该房产将被分配给夫妻双方共同所有。
-当然，夫妻双方也可以通过协议的方式，对房产的分配进行特殊约定。
需要注意的是，以上只是一般情况下的处理方式，具体的分配结果还会受到其他因素的影响，例如夫妻双方的财产状况、离婚原因等。
因此，在离婚时，最好咨询专业的法律意见，以确保自己的权益得到最大程度的保护。
三、欠款如何认定诈骗
当欠款问题符合以下条件时，就可能构成诈骗罪：
1.诈骗行为侵害了公私财物的所有权，使其遭受损失。
2.客观上，诈骗者通过欺诈手段获取了较大数额的公私财物。
3.诈骗罪的主体是一般主体，包括具有刑事责任能力的自然人和法人。
4.诈骗者在主观上存在直接故意，即明知自己的行为会导致他人财产损失，仍然故意为之。
如果行为人实施了诈骗公私财物的行为，且数额较大，那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，并可能被处以单处或并处的罚金。
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来源：中国法院网-欠款如何认定诈骗，欠钱如何构成诈骗