一、租房合同签订一年租户提前退租怎么办
当租房合同签订一年，租户提前退租时，需根据具体情况来处理：
（一）查看合同约定。若合同中对提前退租有明确规定，比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么应按照合同约定执行。租户需承担相应违约金后，可解除租赁关系。
（二）若合同没有相关约定，租户提前退租属于违约行为。一般来说，房东有权要求租户继续履行合同，直至租约期满。但在实际操作中，若租户确有合理原因，如工作调动、家庭变故等，且能与房东友好协商，房东可能会同意提前解约。此时，租户应尽量补偿房东因提前退租可能遭受的损失，比如帮忙寻找新租户、支付一定的补偿费用等。
（三）若协商不成，房东可通过法律途径维护自身权益，要求租户承担违约责任，赔偿相应损失。而租户若认为房东的要求不合理，也可通过法律途径解决争议。
二、租房子签了合同又不想去住应该怎么办
在租房子签了合同后又不想去住，可参考以下处理方式：
（一）与房东协商解除合同。向房东坦诚说明自身情况，争取房东理解，协商一致后可解除租赁合同。若房东同意，双方可签订解除协议，明确解除时间、租金退还等事项，按约定处理即可。
（二）寻找下家转租。在获得房东同意的前提下，可寻找合适的次承租人转租房屋。转租时需注意，应与次承租人签订转租合同，明确双方权利义务，并告知房东转租相关情况。
（三）若既无法协商解除，又不能转租，而租赁合同中有关于违约责任的约定，那么可能需要承担相应违约责任。一般常见的违约责任形式包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。具体违约金数额或赔偿范围，需依据合同约定和实际情况确定。
三、租房合同未到期退房押金不退怎么办理
当遇到租房合同未到期退房押金不退的情况，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于押金退还的具体条款，确定房东不退押金的行为是否符合合同规定。若房东行为违反合同约定，可凭此与其协商。
（二）协商解决。主动与房东进行友好沟通，清晰、理性地说明自身情况和退还押金的诉求，争取协商一致解决问题。比如因工作调动等合理原因需提前退房，可尝试与房东协商扣除部分费用后退还剩余押金。
（三）寻求第三方调解。若协商无果，可向当地的居委会、街道办或者房屋租赁管理部门等寻求帮助，由他们出面调解，促成双方达成合理的解决方案。
（四）法律途径。若调解也无法解决，可收集相关证据，如租房合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求房东退还不合理扣留的押金。
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来源：头条-租房合同未到期退房押金不退怎么办理，租房合同期没到不退押金