一、小产权开发商跑路怎么办
若您已全额或部分支付房款，即可依法享有对所购房产的所有权。
倘若未能履行完整的合同义务，且开发商失联，为保护自身的法定权益，阁下应尽快将相关情况如实汇报至当地政府住房与城乡建设主管部门。
依照中华人民共和国最高人民法院对于建设工程价款优先受偿权问题的批复中的第二项规定，消费者在交付全款或购房款项的大部分时，承建人就该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付购房款项的买受人。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已支付商品房全额或大部分款项的消费者。
二、开发商跑路办不了产权怎么办
若您已支付全额或大部分购房款项，则有权享有该房屋的所有权。
如若合同尚未执行完全，开发商未能按约履行义务并逃离，为保护您自身的合法权益，应对此情况及时上报当地政府住房与城乡建设部门进行处理。
依照我国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复中第二条之明确规定，在消费者支付了购买商品房的所有或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商跑了车位产权怎么办
如若您已向开发商支付全额购房款项或其中大部份款项，则您有权拥有住房的所有权。
如果您与开发商签署的合约尚未完全执行完毕，且开发商在此期间消失不见，那么，为了保障您自身的合法权益不受损害，请务必尽快向当地所属政府的住房和城乡建设主管部门禀明相关情况。
依据我国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条规定，当消费者已向开发商支付购买商品房的全部或绝大多数款项之后，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：中国法院网-开发商跑了车位产权怎么办，开发商车位出售合法吗