一、买卖的房屋属于哪些情况不得转让2025,买卖的房屋属于哪些情况不得转让
不得买卖转让的房屋包括：未取得所有权证的、权属有争议的、未经同意转售的、危房、拆迁范围内的、受法律限制的。
二、法律禁止房地产转让的法定情形有？
法律禁止房地产转让的法定情形包括，依法被查封、冻结或评估期间、涉及公有财产或限制抵押物权利的房地产，以及涉及婚姻财产、未成年人财产等情形。依照《物权法》第二十二条规定，法律禁止房地产转让的法定情形包括以下几种：1.依法被查封、冻结的房地产：在诉讼中，当事人申请财产保全时，法院可以根据情况采取查封、扣押、冻结等措施，禁止对该房地产进行转让。2.评估期间的房地产：如当事人申请拍卖房地产时，需要由房地产评估机构对房产进行评估，评估期间也禁止对该房地产进行转让。3.涉及公有财产或限制抵押物权利的房地产：如国家所有的土地使用权，或者规划用途为道路、公共设施用地等的房地产，以及受到限制抵押的房地产等。4.涉及婚姻财产、未成年人财产等：如夫妻共同所有的房地产或者未成年人所有的房地产等，只有在经过相关手续或者法院审批后，才能进行转让。 除了以上情形，还有哪些情况下法律禁止房地产转让？此外，《物权法》还规定了其他限制房地产转让的情形，如存在抵押权、留置权、租赁权等物权之类情形。此外，如果房地产已经被查封、扣押、冻结等，也禁止进行转让。 总之，法律禁止房地产转让主要包括涉及公有财产、限制抵押物权利、评估期间、夫妻共同财产和未成年人财产等情形。在进行房地产交易时，应当注意了解和遵守相关法律法规，以免造成不必要的法律纠纷。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、有哪些房屋不能转让
法律分析：以下这些房屋不能转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
四、买卖的房屋属于什么情况不得转让
法律分析：房屋属于以下几种，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权，不符合规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 房屋属于以下几种，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权，不符合规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
五、房产不得买卖转让包括哪些
以下七种情形不得买卖转让房地产：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。
一、房产证拿到后多久可以买卖
房产证拿到后随时可以买卖，只要不是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、划拨土地没房产证怎么过户
一、划拨土地没房产证怎么过户
划拨土地没有房产证的过户流程：
1、过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；
2、必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；
3、经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。
二、哪些房地产不得转让
房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、限价房可以买卖吗
限价房可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
六、什么房屋不能进行买卖
法律分析：不能进行买卖的房屋有：1.未依法取得房屋所有权证的房屋；2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3.鉴定为危房的房屋；4.在农村集体土地上兴建的房屋；5.已经被列入拆迁公告范围的房屋；6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；7.所有权有纠纷的房屋；8.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；9.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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