一、农村的房子办理不动产证后买房算第二套房吗
农村房子办理不动产证后购买商品房是否算第二套房，需分情况来看。
若该农村房屋属于宅基地上自建房，宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地，具有福利性质和保障功能，与城市商品房性质不同。这种情况下，购买商品房通常不算第二套房。因为农村宅基地房屋与商品房分属不同的土地制度和房屋管理体系，在认定二套房时一般不将农村自建房纳入考量范围。
但如果该农村房屋是通过购买农村集体土地上的小产权房等不符合规定的方式取得，且相关部门认定此类房屋交易具有一定的房产属性，并纳入房产管理范畴，那么在购买商品房时，可能会被认定为第二套房。具体的认定标准还需结合当地的房产政策和相关规定来确定。
二、没有工资证明可以按揭贷款买房吗
在没有工资证明的情况下，仍有可能按揭贷款买房，但会面临一定难度和条件限制。
一方面，如果借款人能提供其他有力的收入证明材料，银行可能会考虑批准贷款申请。例如：
1. 银行流水：近半年或一年的银行账户流水记录，能清晰反映资金进出情况，若有稳定的收入入账，可作为收入证明的替代材料。
2. 个人所得税完税证明：能体现收入水平和纳税情况，证明有稳定的收入来源。
3. 资产证明：如房产、车辆、大额存款等资产证明，显示借款人有足够的经济实力偿还贷款。
另一方面，部分银行或金融机构针对特定人群，如个体工商户、自由职业者等，可能有专门的贷款政策和审批流程，更注重个人信用、经营状况等因素，而非传统的工资证明。
不过，没有工资证明可能导致银行对借款人还款能力评估存在不确定性，从而影响贷款额度、利率及审批结果。
三、当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下
借名买房后要将房屋登记在自己名下，可参考以下方式：
其一，与名义产权人协商。双方可签订书面协议，明确房屋实际归属及过户事宜，然后共同前往不动产登记部门办理变更登记手续。需提供借名买房的相关证据，如购房款支付凭证、双方关于借名买房的约定等，以证明实际购房人的身份。
其二，若名义产权人拒绝配合，实际购房人可向法院提起诉讼。在诉讼中，需充分举证证明借名买房的事实，比如双方的口头或书面约定、购房款的实际支付情况、房屋的实际占有使用情况等。法院经审理认定借名买房事实成立后，可依据生效判决，由实际购房人持判决书单独向不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记。
需要注意的是，借名买房存在一定法律风险，尤其是涉及限购政策等特殊情况时，要根据具体情况判断能否顺利实现房屋产权变更。
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来源：头条-当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下，借名买房怎么规避风险