一、房产抵押贷款银行多久下来
房产抵押贷款从申请到银行放款的时间通常在 1 个月到 3 个月左右，但具体时间会因多种因素而有所差异。
1. 银行审批流程：银行需要对借款人的信用状况、房产价值等进行详细评估和审批，这一过程可能需要 1 周到 1 个月的时间。如果借款人的资料齐全、信用良好，审批速度可能会加快；反之，审批时间可能会延长。
2. 房产评估：银行通常会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估过程一般需要 5 个工作日到 10 个工作日左右。
3. 抵押登记：完成房产评估后，还需要办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。这一过程通常需要 5 个工作日左右。
此外，如果在贷款审批过程中出现问题，如借款人信用记录不佳、房产存在纠纷等，银行可能会要求借款人补充资料或进行进一步的调查，这将导致放款时间进一步延长。
二、房贷没交担保人可以交吗怎么交
一般情况下，房贷未交时，担保人可以代为缴纳。
具体操作如下：1. 担保人需与贷款银行取得联系，说明其愿意代为缴纳房贷的意愿，并了解银行的相关要求和流程。2. 担保人按照银行要求准备相关材料，如身份证明、担保协议等。3. 银行会对担保人的资质进行审核，包括收入、信用状况等方面，以确保担保人有足够的能力代为还款。4. 审核通过后，担保人可以通过银行指定的方式，如转账、现金等，将房贷款项缴纳至银行指定账户。
需要注意的是，担保人代为缴纳房贷后，在法律上承担着连带还款责任，如果借款人无法按时还款，担保人将需要代为承担还款义务。同时，担保人也应与借款人明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。
三、房贷没有担保人还有什么办法
如果房贷没有担保人，还可以通过以下办法来办理房贷：
1. 提高首付比例：增加首付比例可以降低银行的贷款风险，从而增加获得房贷的可能性。一般来说，首付比例越高，银行审批通过的几率越大。
2. 增加收入证明：提供更详细、更高额度的收入证明，如额外的兼职收入、奖金证明等，以证明自己有足够的还款能力。银行会根据收入情况来评估贷款申请。
3. 提供其他资产证明：如房产、车辆、存款等资产证明，这些资产可以作为抵押物或证明自己的经济实力，有助于提高房贷申请的通过率。
4. 选择合适的贷款产品：不同的银行和贷款产品对担保人的要求不同，有些贷款产品可能不需要担保人。可以多咨询几家银行，选择适合自己的贷款产品。
总之，没有担保人并不意味着无法获得房贷，通过以上办法可以增加获得房贷的机会。
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来源：临律-房贷没有担保人还有什么办法，房产贷款无担保