一、离婚后婚房咋办
离婚后婚房的处理要视具体情况而定。
如果婚房是一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后存在共同还贷的情况，那么共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割这部分财产。
若婚房是婚后购买，不管登记在夫妻双方谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，可以协商处理，协商一致的可以一方取得房屋所有权，给另一方相应的补偿；如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况，比如照顾子女、女方权益的原则判决房屋的归属，同时确定另一方的补偿金额。
还有一种情况是婚房由双方家庭共同出资购买，按照出资比例按份共有，离婚时按照各自的出资比例分割房产。
二、父母首付婚后买房吗
如果是父母付首付婚后买房，这种情况在法律上有如下相关规定。
（一）房产登记情况
1.若房产登记在出资人子女名下，根据相关司法解释，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.如果房产登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）出资性质
父母的首付如果明确表示是借款，那么夫妻双方在离婚时需要偿还该借款后再分割房产。如果没有明确表示是赠与还是借款，在司法实践中可能会综合各种因素判定，如家庭关系、当地习俗等。
三、婚后买房什么手续流程
婚后买房的手续流程如下：
（一）购房准备
1.确定购房预算，包括首付金额、可承受的贷款额度等，这需要综合考虑家庭收入、支出以及未来规划等因素。
2.挑选房源，可以通过房产中介、网络平台或者直接联系开发商等方式寻找合适的房子。
（二）签订购房合同
1.与卖方（开发商或者二手房业主）就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，达成一致后签订购房合同。
2.仔细阅读合同条款，确保合同中明确了房屋的基本信息（如地址、面积等）、双方的权利和义务、违约责任等重要内容。
（三）办理贷款（如需贷款）
1.向银行或其他金融机构提出贷款申请，提交夫妻双方的身份证、结婚证、收入证明、银行流水等资料。
2.银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后确定贷款额度、利率和还款方式。
（四）办理产权登记
1.缴纳相关税费，如契税、印花税等。
2.到当地不动产登记中心提交购房合同、身份证明、完税证明等资料，办理产权登记手续，将房屋产权登记在夫妻双方名下或者一方名下（需明确约定）。
（五）交房验收
1.按照购房合同约定的时间进行交房验收，检查房屋质量、设施设备是否符合合同约定。
2.办理水、电、气等相关过户手续（二手房）或者开通手续（新房）。
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来源：临律-婚后买房什么手续流程，婚后买房有什么优惠政策