一、过户房产哪种方式最便宜
房产过户主要有买卖、赠与、继承三种方式，哪种最便宜需依具体情况判断：
买卖过户：通过市场交易形式过户房产。若房产满五年且是卖方唯一住房，买方为首套房或二套房，在符合相应契税优惠政策下，按规定缴纳契税、印花税等，整体费用可能相对合理。对于普通交易且房屋情况符合税收优惠条件的，这种方式较为常见且费用有一定优势。
赠与过户：办理过程中需缴纳契税、公证费等。不过，受赠人后续若要转让该房产，可能面临较高个人所得税。若房产未来无再次转让打算，赠与过户前期费用可能相对低些，但长远考虑需谨慎。
继承过户：通常在被继承人去世后进行，法定继承人继承房产无需缴纳契税，只需支付少量登记费等费用，在特定情况下是成本最低的过户方式。但前提是有合法有效的继承关系和手续。
总之，不能简单判定哪种过户方式最便宜，需结合房产具体状况、是否满足税收优惠条件、未来处置计划等多方面因素综合考量后，选择最适合的过户方式。
二、过户不到一年的房子能卖吗
过户不到一年的房子通常是能卖的。在我国房地产交易相关法律规定中，并没有限制房屋过户后多久才能再次出售。只要房屋产权清晰，不存在产权纠纷、抵押等权利受限情况，且出卖人拥有合法的处分权，就可以进行交易。
不过，在实际操作中，需要注意一些事项。一方面，若房屋是通过贷款购买且贷款尚未还清，需先取得贷款银行的同意，因为在抵押状态下房屋产权存在一定限制，未经银行许可不能随意处置。另一方面，从税费角度考虑，过户不到一年的房子出售，可能会涉及较高的税费，比如增值税等，这可能会对交易成本和售价产生影响。
总之，过户不到一年的房子具备出售的法律条件，但要综合考虑房屋产权状态及相关税费等因素，以确保交易的顺利进行。
三、孩子房子过户给父母要多少钱
孩子将房子过户给父母，费用因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况：
-赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。还可能涉及万分之五的印花税。另外，可能需支付房屋评估费用，具体按评估机构收费标准执行。
-买卖过户：若房屋已满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；满2年免征增值税。契税方面，若父母名下无房，90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按1.5%缴纳；若父母名下有房，90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳。同时会产生一定的交易手续费等。
-继承过户：在父母一方去世后，孩子通过继承过户房产，通常只需缴纳一定的登记费等少量费用，一般登记费为几十元到几百元不等。
实际费用计算还需结合房屋具体情况，如是否满一定年限、房屋面积、当地政策等。建议前往当地不动产登记中心详细咨询，以准确核算过户费用。
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