一、不交房怎么起诉
起诉开发商不交房需明确以下几个关键步骤。
1. 收集证据：收集购房合同、付款凭证、交房通知等相关文件，以证明购房事实及开发商未交房的违约行为。同时，可留存与开发商沟通不交房事宜的聊天记录、邮件等作为证据。
2. 确定管辖法院：一般由不动产所在地的基层人民法院管辖。需根据购房合同中约定的管辖条款或法律规定来确定具体的管辖法院。
3. 起草起诉状：起诉状应明确原被告信息、诉讼请求（要求开发商交房并承担违约责任等）、事实和理由（阐述不交房的情况及依据）。
4. 提交起诉材料：将起诉状及相关证据提交给管辖法院，并按照法院要求缴纳诉讼费。
5. 参加庭审：法院会安排开庭审理，双方需按时参加，在庭审中陈述自己的观点和提供证据，法院将根据事实和法律作出判决。
二、危房纠纷怎么处理
处理危房纠纷可从以下几方面着手。1. 确定危房认定：需相关部门依据建筑标准等进行专业认定，明确房屋是否属于危房。2. 明确责任主体：若因建筑质量等原因导致危房，应由建设方等承担责任；若因使用不当等，使用者需负责。3. 协商解决：纠纷双方应积极沟通，明确各自权利义务，协商达成解决方案，如修缮、拆除重建等。4. 法律途径：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规作出判决，确定责任划分和处理方式。在处理过程中，应保留好相关证据，如危房认定文件、协商记录等，以维护自身合法权益。
三、法院判决后的房子怎么过户
法院判决后的房子过户，需按以下步骤进行。1. 首先，要取得法院出具的生效判决书，明确房屋的归属权。2. 接着，双方或一方当事人携带判决书、身份证、房产证等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心。3. 在不动产登记中心，填写过户申请表，提交相关材料，并缴纳相应的税费。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理过户手续。4. 最后，等待不动产登记中心核发新的房产证，完成房屋的过户。整个过程需确保材料的真实性和合法性，以免影响过户的办理。
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