一、房屋的中介费是如何收取的
房屋中介费的收取方式通常因地区、中介公司以及具体业务情况而有所不同，以下是常见的收取情况：
一是按成交价格比例收取。在多数房屋买卖和租赁交易中，中介公司会按照房屋成交价格的一定比例来收取中介费。比如在房屋买卖中，常见的比例一般在1%至3%左右；房屋租赁中，一般为一个月租金的一定比例，通常在30%至50%左右。
二是分段按比例收取。对于一些较高价值的房产交易，可能会采取分段按比例收取的方式。即根据成交价格的不同区间，分别设定不同的收取比例，成交价格越高，相应比例可能会有所降低。
三是固定金额收取。在某些特定类型的房屋交易或租赁中，中介公司可能会与客户协商确定一个固定的中介费用金额，而不与成交价格或租金挂钩。
此外，部分地区可能会有相关规定对中介费收取进行规范和限制，具体收取标准还需参考当地的相关政策和市场行情。
二、房屋中介欺诈怎样投诉
若遭遇房屋中介欺诈，可通过以下途径进行投诉：
一是向当地房地产主管部门投诉。各地通常设有住房和城乡建设局或房地产管理局等相关部门，这些部门负责监管房地产市场秩序和中介机构的经营行为。可准备好相关证据，如合同、聊天记录、录音录像等，前往部门办公地点或通过其官方网站、投诉热线等渠道进行投诉，主管部门会依法进行调查处理。
二是向消费者协会投诉。房屋中介服务也属于消费行为范畴，消费者协会能够维护消费者的合法权益。可拨打12315投诉电话，详细说明欺诈情况及自身诉求，消协将根据具体情况进行调解。
三是向工商行政管理部门投诉。若中介存在虚假宣传、不正当竞争等欺诈行为，工商部门有权进行查处。同样需提供充分证据，配合工商部门的调查工作。
此外，若欺诈行为造成较大经济损失或构成犯罪，还可向公安机关报案，通过司法途径追究其刑事责任。
三、房屋中介的收费标准是什么
房屋中介的收费标准通常因地区、服务内容以及市场情况等因素而有所不同，以下是常见的一些情况：
在房产买卖方面，一般是按照房屋成交价格的一定比例收取。比例通常在1%至3%左右。例如，在一些城市，若房屋成交价为100万元，中介收费可能在1万元至3万元区间。部分中介可能会根据房屋总价分档设置收费比例，总价越高，比例可能相对越低。
房产租赁方面，中介收费相对较低，多是按照一个月租金的一定比例收取，常见的是50%左右，也有的会收取30%或者70%等。比如，月租金为2000元，中介可能收取1000元左右的费用。
此外，有些中介可能还会根据提供的额外服务收取费用，如协助办理贷款、过户等手续，会有相应的服务收费。需要注意的是，各地可能会出台相关政策对中介收费进行规范和指导，具体收费标准应以当地规定和双方签订的合同约定为准。
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