一、二手房的买卖流程是怎样的
首先，你得去当地的房地产交易中心买份房地产买卖合同（这个在那边就能买到），然后把你们两个人想要达成的所有约定都详细地写进这份合同里头，比如你们打算怎么样来支付房款呢？是不是要分成好几趟给？通常情况下，我们都是在签好了房地产买卖合同之后，第一次支付房价的30%作为首付款，接下来就是去让他们帮你们办理过户手续！在过户当天，你需要支付剩余房价的60%；等到你拿到新房产证书的那一刻起，再支付剩下的10%给对方。
下面给你讲讲过户的具体流程吧，其实很简单的，只需要带上你们两个人的身份证原件和复印件、户口本、结婚证、购房合同以及房产证、土地证这些材料，就可以顺利完成过户手续！
二、二手房买卖低评有风险么?
如果你二手房评估打得太低了，可能就会影响到评估公司下一年能否入选，结果就是他们出的估价报告就不能用！更严重的是，你的房产评估资质有可能被取消，还得面对给别人补差价这种麻烦事儿呢。
当然咯，你想把房子卖掉的话，那个人肯定得是你的户主，而且你得先去办个房产证。
买二手房可跟买新房子不同，买新房子你直接找房地产开发商就行，这方面碰到的问题比较少。
所以，买二手房的时候一定要好好核对卖家的信息，确保没问题再签合同。
三、二手房中介收押金合法吗
这个事情其实是违法的！因为咱们国家的《劳动法》明文规定了，用人单位绝对不能扣押员工们的身份证和收取押金呢。
如果真的有公司这么做了，那你就得赶紧去当地的劳动监察部门投诉他们，或者直接打电话报警处理！大部分收取押金的公司都不是正规经营或者可能就是想骗钱的。
那些以欺瞒手段故意隐藏真实情况或提供误导信息的中间商，他们不仅无法获得佣金还必须要承担相应的赔偿责任！
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
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