一、法拍二手房产出让费用由谁出具
根据我中华人民共和国相关法律法规之规定，人民法院在对房屋进行司法拍卖之际，如遇房屋拍卖流拍情形，所产生之费用须由申请方负责承担；若拍卖交易圆满完成，则拍卖过程中所发生的各项费用应由拍卖成交房屋所得的款项负担。
在保留价明确之后，依据本次拍卖活动的保留价数量进行计算，若拍卖所得的价款在清偿优先权债权与强制执行费用之后仍有余额，则应在实施拍卖之前向申请执行人发出相关通知。
申请执行人在接到通知之日起五个工作日内提出继续拍卖请求的，人民法院应当予以批准，同时需重新确定保留价；而重新确定的保留价必须高于优先权债权以及强制执行费用的总金额。
二、购买的二手房暂时不能转让，如何保护自己的合法权益
购置二手房产后，倘若由于特殊情况而导致暂时无法进行产权转让，买方有责任采取适当举措以维护自身的合法权益。
首要之事便是确保所签署的购房合同中的条文清晰明确，并且涵盖了有关房屋权属转移的具体条件以及详细的时间安排。
作为买方，有权向卖方提出援助请求，例如请卖方提供所需的证明性文件等，以便在适宜的转让条件具备之时能够迅速地完成交易过程。
在此过程中，买方还需密切关注房屋的实际占有及使用状况，防范第三方对该房产进行非法侵占或者损害行为。
在等待转让的这段时间里，买方应当与卖方保持紧密的沟通联系，以便随时掌握可能会影响到转让事宜的法律法规变动信息，从而适时地调整相应的策略方案。
三、二手房中介费什么时候给中介公司
1. 在您与卖方签署购房合同之际，就应当支付中介费用。
这意味着中介服务已经顺利完成，其收取合理的中介费用是完全合法和正当的。
当然，如若能推迟支付中介费用，将更有利于保护您的权益。
2. 无论您是否已经支付过中介费用，中介机构均不会继续负责您之后的事务，包括但不限于户口的迁入或迁出问题。
尽管此类事项中介无法直接干预，甚至连当地公安机关也无能为力。
因此，建议您在中介的协助下，针对户口迁移事宜进行详细的协议制定，以便于未来可能出现的纠纷处理。
3. 您可以考虑预留部分房屋尾款作为押金，直至卖方成功将户口迁出后再行支付。
这样不仅能够保障您的权益，还能够进一步督促卖方配合相关手续办理。
《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
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