一、被征收房屋如何认定
被征收房屋的认定通常依据以下几个方面。1. 房屋的产权归属：明确房屋的所有权人，这是认定的基础，需查看相关的产权证明文件，如房产证等。2. 房屋的实际存在：该房屋必须是在征收范围内实际存在的建筑物，具有固定的结构和使用功能，不能是虚构或临时搭建的设施。3. 房屋的合法性：需审查房屋是否符合规划、建设等相关法律法规的要求，是否存在违法建设等情况。如果房屋存在违法建设等问题，可能会影响其被认定为征收对象的合法性。4. 房屋的用途：确定房屋的用途，是住宅、商业还是其他用途，这对于补偿标准等方面有重要影响。总之，对被征收房屋的认定需要综合考虑多个因素，以确保认定的准确性和公正性。
二、被征收房屋可以贷款吗
被征收房屋通常可以贷款，但具体情况需根据当地政策和贷款机构的规定来确定。
1. 一些地方政府为鼓励被征收户购房，可能会出台相关政策允许被征收房屋进行贷款。例如，在某些棚户区改造项目中，被征收户可以利用征收补偿款作为首付款，申请贷款购买安置房屋。
2. 贷款机构会对被征收房屋的价值、产权等情况进行评估。如果房屋产权清晰、价值合理，且符合贷款机构的其他要求，一般可以获得贷款。但如果房屋存在产权纠纷、被限制交易等情况，贷款申请可能会被拒绝。
3. 被征收户在申请贷款时，还需要提供相关的证明材料，如征收补偿协议、身份证明等。同时，要了解贷款的利率、还款方式、期限等相关条款，确保自己能够承担贷款的负担。
总之，被征收房屋是否可以贷款，需要综合考虑当地政策和贷款机构的要求，以及房屋的具体情况。被征收户在申请贷款前，应充分了解相关信息，做好准备工作。
三、被征收人是承租人怎么办
被征收人是承租人时，其权益仍应得到保障。
1. 承租人可依据租赁合同向出租方主张相应权益，包括因征收可能导致的租赁关系解除时的合理补偿等。出租方有义务协助承租人维护其合法权益。
2. 征收部门在进行征收补偿时，应将承租人的情况纳入考量范围。对于承租人因征收而遭受的直接损失，如装修损失、搬迁费用等，应给予适当补偿。同时，对于因征收导致的租赁期内剩余租金的损失等，也可根据具体情况进行协商处理。
3. 若出租方与征收部门就征收补偿等事宜达成协议，应确保该协议不会对承租人的合法权益造成损害。若承租人认为自身权益受到侵害，有权通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等，来维护自己的权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●被征收房屋如何认定的
●被征收房屋如何认定违建
●被征收房屋价值如何确定
●被征收房屋是什么意思
●被征收房屋的权属
●被征收房屋的价值由什么决定
●房屋被征收怎么办
●被征收房屋如何认定违建
●房屋被征收人的认定条件
●房屋被征收后怎么补偿
●被征收房屋可以贷款吗现在
●被征收的房子可以买卖么
●房屋被征收了还用还房贷吗
●房屋被征收后还可以收房租吗
●房子被征收还能办过户吗
●被征收后还能建房吗
●房子被征收 还能迁户口吗
●房屋被征收后再购房资格
●房子被征收了
●被征收房屋的抵押贷款问题
来源：头条-被征收人是承租人怎么办，征收 承租人