一、喀什购房的定金可以退还吗
在法定情形下，定金可以被退还包括以下几个方面：首先，若因买卖双方对合同条款未能达成共识，导致购房者不得不选择退房，在此情况下，开发商通常会根据合约规定直接把定金退还给购房者。若开发商拒绝履行此项义务，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。其次，若开发商在销售房屋过程中未能提供齐全的“五证”，这本身便构成了违法行为。在这样的背景下，购房者可以依法向开发商提出解除合同，并索回定金。再者，如果在认购书或者购房合同中有明确规定关于退定金的条件，只要符合这些条款所描述的情况，那么购房者都可以依据相关法律法规及合同要求开发商返还其定金。
二、现楼购房定金能退吗
除非签订正式的商业合同，那么其他各类协议并不影响定金退还事宜，然而定金能否能够如数奉还仍旧无法确定，这主要取决于是否有新的买家看好您的房产并支付相应定金进行购买。通常情况下，开发商在收到款项之后，一般会选择不进行退还操作，而是进行资金调拨，这就好比是“拆东墙补西墙”。
若该房屋未取得预售许可证，定金退回事宜确定无疑。定金属于债权的一种担保形式，是人们在签订合同时所约定的用以明确双方权利义务的保障手段，具现为在法律允许的范围之内，由合同当事方向另一方预先支付的一定数额的金钱用以维护合同顺利履行。当债务人按照合同约定履行完毕债务时，收取定金的一方有权决定收取部分或全部定金作为合约履行的奖励；反之，当收受定金的一方未能依照合同约定履行完债务时，应将双倍的定金归还给曾经向其支付定金的一方。在支付定金的一方未能按照合同规定履行完成债务时，其无权索回已经支付的定金。再次重复违规定金的性质和作用与违约金相似，均具有间接保证合同履行的效力。解约定金，这是一种以丧失定金所有权为代价的解除合同方式，支付定金的一方可以通过失去定金所有权来解除合同；而接受定金的一方则可以通过双倍返还定金来实现对合同解除的承诺。
三、二手房购房款定金能退吗多少钱
在通常情况下，关于购买二手房屋的订金协议中明确规定，若买方在签署合同时支付了订金，但之后却发生了改变主意不想继续购置该房产的情况，那么此次行为将被视为违反合同约定，参考定金罚则，订金将不予退还。
如果由于卖方方面的原因导致合同无法正常履行，那么此时买方有权要求退还订金，并且还应得到双倍返还。
如果由于不可抗力因素的影响而使得合同无法顺利执行，同样地，买方也有权利要求退还订金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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