一、房屋抵押消费贷对抵押人有风险吗
1.首先，需要明确说明的是，房产抵押贷款本质上是属于消费性质的金融信贷业务。
在此类金融交易中，贷款的具体使用目的受到了严格的规定和约束。
其限定范围包括了家庭装修、国内外度假旅行、名贵车辆购置等等常见的高额消费支出活动，但是对于房地产市场的投资购买却并不在准许之列。
由此可见，以房产作为抵押进行贷款的方式是无法实现房地产投资目的的。
2.如果购房者未能按照约定如期偿还贷款本息，那么他所拥有的房产将毫无疑问地被抵押给对应的贷款银行。
这无疑会使得房产所有人面临极为严重的困境，因为房产一旦被用作抵押品并被出售，其结果往往就是被公开拍卖。
而拍卖所得，则将全部用以抵偿借款人所拖欠的贷款债务。
因此，我们必须高度警惕这一潜在风险，防止类似事件对房地产市场产生不良影响。
二、抵押登记需要房产证吗
申请房屋抵押需备齐房产证，以及购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、产权人和其配偶的身份证与户口本、婚姻证明、收入证明、孩子的出生证明以及其他家庭财产证明。
抵押登记需向登记机构提交以下资料：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
2.抵押登记申请书。
3.抵押合同。
三、用房产证做抵押要登记吗
使用房子的房产证来做抵押，这事儿得去登个记哦！根据咱们国家的法律法规要求嘛，这个叫做房产抵押的事情呢，肯定是要办完抵押登记才能算生效滴～想要办理抵押登记的话，您可得先把以下几个东西给备齐了：您自己的身份证件啊、抵押的相关合同文件啦、还有那个叫“抵押登记申请书”的申请表格等等。
那么具体来说呢，债务人或者第三方就是我们平常所说的借款人啦，他们负责提供担保的财产呢，就被称作抵押物喽。
而债权方呢，也就是放款的一方，他们就成为了抵押权人。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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来源：中国法院网-用房产证做抵押要登记吗，用房产证抵押贷款需要注意什么