一、抵押房产证都有记号吗
抵押房产证并非都有统一固定的记号。
在办理房产抵押登记时，房产管理部门会在房屋登记簿上对抵押事项进行记载，这是重要的公示方式。登记簿详细记录抵押的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
房产证本身，有的地区可能会在上面加盖抵押登记的专用章戳，注明抵押相关字样及信息，以直观显示该房产处于抵押状态；但也有一些地方房产证外观上并无明显特别记号。
是否有记号及具体形式，因各地房产管理部门的操作流程和规定不同而存在差异。不过，即使房产证上无显著记号，通过查询房屋登记簿等官方途径，也能准确核实房产的抵押情况。当事人可凭借有效证件前往当地不动产登记机构申请查询，以获取准确的房产抵押状态信息，保障自身合法权益。
二、房产抵押一定要赎楼吗
房产抵押并非一定要赎楼。具体情况需根据不同情形分析：
一是在房产存在按揭贷款尚未还清的情况下，如果要将该房产进行再次抵押融资等操作，一些金融机构或银行可能会要求先赎楼。因为在原有按揭贷款未还清时，房屋存在他项权利，先赎楼结清贷款、解除抵押登记，能使房产权利状态清晰，便于新的抵押登记办理，保障新抵押权人的权益。
二是若房产抵押目的只是向特定债权人提供担保，且债权人对房产现有按揭贷款情况无特殊要求，或者抵押双方协商一致，不影响债权人实现抵押权的情况下，就可能不需要赎楼。比如，一些民间借贷中，债权人认可房产有按揭贷款的状态，也愿意接受这种有瑕疵的抵押。
总之，是否需要赎楼取决于房产的具体状况、抵押双方的协商结果以及抵押权人的要求等多方面因素。
三、房产证抵押生效吗
房产证抵押在符合法定条件时是生效的。
其一，存在合法有效的主债权债务合同。抵押作为一种担保方式，是为了保障主债权的实现，所以主合同的合法有效是前提。比如，在借款合同中，借款人向出借人借款，为保障出借人债权的实现，借款人以其房产作抵押，此时借款合同就是主债权债务合同。
其二，需签订书面的抵押合同。当事人应当以书面形式订立抵押合同，明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况。
其三，办理抵押登记。根据相关法律规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，仅仅签订抵押合同而未办理登记手续的，抵押权尚未生效。只有完成了上述条件，房产证抵押才会生效，从而在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押房产优先受偿。
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来源：临律-房产证抵押生效吗，房产证抵押后有什么影响