一、签订了房屋认购书能退定金吗
签订房屋认购书后能否退定金，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因，如无故反悔不想购买房屋，通常难以退还定金。因为认购书是具有一定法律效力的合同，购房者交付定金是对购买意向的一种担保，此时购房者违约，按照定金罚则，无权要求返还定金。
二是若因开发商原因导致不能签订正式购房合同，例如开发商未取得预售许可证、擅自更改房屋规划设计等，购房者有权要求退还定金，并且可以要求开发商承担相应赔偿责任。
三是若不可归责于双方的原因，比如因政策调整导致购房者购房资格受限无法购买房屋，这种情况下，开发商应将定金退还给购房者。
总之，签订房屋认购书后定金能否退还，关键在于确定是哪一方的原因导致合同无法继续履行，根据具体情形按照法律规定和合同约定来处理。
二、房租还没到期可以退钱吗
房租没到期能否退钱，需根据具体情况分析：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了在租赁期限未届满时提前退租的相关条款，比如规定提前退租需承担一定违约责任后可退还剩余租金，那么就按照合同执行。若约定提前退租不退租金，在无其他法定事由下，一般较难主张退还。
二是考虑法定事由。若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如房屋因自然灾害严重损坏无法继续居住；或者出租方存在根本违约行为，如未按约定提供房屋设施、擅自进入房屋干扰居住等，影响承租人正常使用房屋，承租人有权解除合同并要求退还剩余租金。
若无上述法定事由且合同无相关退租退钱约定，承租人提前退租属于违约行为，需承担违约责任，剩余租金能否退还需与出租方协商确定。
三、房屋买卖认购定金可以退吗
房屋买卖认购定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在认购后，因政策调整使得购房人不具备购房资格，这种情况下双方都无过错，定金应退还。
二是若因购房者自身原因，比如购房者反悔不想购买房屋，未能在约定时间内签订正式的购房合同，这种情况构成违约，按照定金罚则，购房者无权要求退还定金。
三是若因开发商的原因，例如开发商未取得商品房预售许可证明，或者在认购后擅自变更房屋设计等，导致合同无法签订，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
总之，房屋买卖认购定金是否退还，关键在于确定哪一方存在过错或者是否存在不可归责于双方的事由，从而依据相关法律规定和具体事实来判定。
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