一、房屋买卖未办理过户登记的法律后果有哪些
房屋买卖未办理过户登记，会产生以下法律后果：
第一，房屋所有权未转移。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，即使签订了房屋买卖合同且已交付房屋，只要未办理过户登记，房屋所有权仍归原产权人。买方仅享有依据合同要求卖方过户的债权，不享有房屋所有权。
第二，存在卖方违约风险。由于房屋所有权未转移，卖方可能基于利益考虑，将房屋再次出售给他人并办理过户，或者进行抵押等处分行为。此时，买方只能依据合同追究卖方违约责任，无法获得房屋。
第三，无法对抗善意第三人。若卖方将房屋卖给不知情的第三人并完成过户，第三人可善意取得房屋所有权，买方不能要求第三人返还房屋，只能向卖方主张赔偿损失。
第四，面临政策风险。房地产政策可能会发生变化，如限购、限售等。若未及时过户，可能因政策调整导致买方丧失购房资格或增加交易成本。
二、房屋买卖未过户法院可以执行吗
房屋买卖未过户，法院是否可以执行需分情况判断。
若房屋仍登记在被执行人名下，法院通常可执行该房屋。因为从物权登记角度，房屋所有权以登记为准，未过户意味着产权未转移，仍属于原登记人，法院有权对登记在其名下的财产采取执行措施。
不过，存在一些例外情况。如果购买人已支付全部价款并实际占有该房屋，且对未办理过户手续没有过错，同时符合相关法律规定的条件，购买人可以提出执行异议。根据法律规定，此种情况下，购买人的权利可能优先于申请执行人的权利得到保护，法院可能会停止对该房屋的执行。
举例来说，购买人已付清房款并入住多年，但因开发商原因未能过户，此时法院执行该房屋，购买人可通过提供相关证据来主张权利。所以，房屋买卖未过户时法院能否执行要综合多方面因素判断。
三、农村房屋买卖没过户有效吗
农村房屋买卖没过户，合同一般是有效的，但房屋产权未发生转移。
依据《民法典》，合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。所以，若农村房屋买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，即便没过户，买卖合同依然有效。
不过，农村房屋买卖存在特殊规定。如果买受人不是本集体经济组织成员，合同可能被认定无效。因为农村宅基地属集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。将房屋卖给非本集体经济组织成员，会损害集体利益。
此外，未办理过户手续，房屋所有权未转移。若卖方将房屋再次卖给他人并办理过户，买方只能依据合同追究卖方违约责任，无法获得房屋所有权。
综上，农村房屋买卖没过户，合同效力需结合具体情况判断，未过户会使买方权益存在风险。
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来源：中国法院网-农村房屋买卖没过户有效吗，农村房屋买卖没过户产权归谁所有