一、卖房子是先过户还是先收到房款
在房屋买卖交易中，先过户还是先收房款并没有绝对固定的模式，需依据具体交易情况与双方约定来确定，存在以下常见情形：
若通过房产中介交易，且买家是全款支付，常见做法是先将房款存入资金监管账户。待买卖双方完成过户手续，新房产证核发后，监管账户再将房款支付给卖家，以此保障交易安全。
若是买家贷款购房，一般流程是买家先支付定金和部分首付款给卖家，然后申请银行贷款。银行审批通过出具同贷书后，买卖双方办理过户。过户完成且新房产证抵押给银行后，银行将贷款直接发放至卖家指定账户。
若买卖双方自行交易且相互信任，也可约定先收齐全部房款后再办理过户，确保卖家权益；或者先过户，买家在过户后按约定时间支付房款，不过这种方式对卖家有一定风险，若买家后续不支付房款，卖家维权较复杂。
总之，无论选择何种方式，都建议买卖双方在合同中明确约定付款方式、时间节点及过户流程等关键事项，以降低风险，保障双方合法权益。
二、卖房资金监管后最晚什么时候过户
卖房资金监管后过户时间并无统一固定的最晚期限，主要取决于多方面因素。
首先，要看买卖双方在房屋买卖合同中的具体约定。合同通常会对过户时间节点作出明确安排，双方应依约履行。若合同明确规定在资金监管完成后的某个具体时间段内办理过户，那么就以此约定为准。
其次，不同地区的房地产交易政策和流程也会影响过户时间。一些地方可能对资金监管后的过户操作有规范性要求或时间限制，比如要求在资金到账监管账户后的一定工作日内完成过户手续，以保障交易秩序和安全。
再者，如果交易过程中出现特殊情况，如一方因不可抗力因素无法按时办理、存在产权纠纷需要解决等，可能会导致过户时间延迟。但这种情况下，相关方应及时沟通协商，并根据实际情况调整过户时间，必要时通过书面协议等方式予以明确。总之，需综合合同约定、地方政策以及实际交易状况等来确定最晚过户时间。
三、卖了摩托车没有过户怎么办
若卖了摩托车却未办理过户手续，存在一定法律风险，可采取以下措施：
第一，尽快与买方取得联系，协商一同前往车辆管理部门办理过户事宜。明确告知买方不过户可能产生的不利后果，如后续车辆出现交通事故、违章等问题，在某些情况下原车主可能面临不必要的麻烦。
第二，若买方拒绝配合过户，卖方应保留好能证明摩托车已出售的相关证据，比如买卖合同、付款记录、交接凭证等。这些证据可以证明车辆实际控制权和所有权已转移。
第三，倘若因买方原因一直无法完成过户，且存在较大风险担忧，卖方可以考虑通过书面通知的方式，告知买方在一定期限内办理过户，留存通知凭证。若期限届满仍未办理，可持相关证据向法院提起诉讼，请求法院判决买方协助办理过户手续，以维护自身合法权益，避免潜在法律责任。
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来源：头条-卖了摩托车没有过户怎么办，摩托车卖了没过户可以报案吗