一、开发商被拆迁户敲诈怎么办
开发商遭遇拆迁户敲诈是较为棘手的情况。首先，开发商应保持冷静，避免与拆迁户发生激烈冲突，以免事态进一步恶化。应及时收集相关证据，如敲诈的录音、短信、邮件等，以证明拆迁户的不法行为。其次，开发商可以通过法律途径来维护自身权益，向公安机关报案，让警方介入调查处理。在诉讼过程中，要充分准备证据，清晰阐述拆迁户敲诈的事实和依据，请求法律给予公正的裁决。同时，开发商也应反思自身在拆迁过程中是否存在一些问题导致拆迁户产生不合理的诉求，若有，应积极与拆迁户沟通协商，寻求妥善解决办法，避免类似情况再次发生。总之，开发商要依法依规行事，通过合法手段解决拆迁户敲诈问题。
二、开发商备案价的成本怎么算
开发商备案价的成本计算较为复杂，主要包括以下几个方面。1.土地成本，这是基础成本，根据土地购置价格、相关税费等确定。2.建筑成本，涵盖建筑材料、人工费用、施工设备等方面的支出，不同建筑类型和标准成本差异较大。3.配套设施成本，如小区内的道路、绿化、公共设施等的建设费用。4.管理费用，包括项目开发过程中的管理团队薪酬、办公费用等。5.财务成本，如贷款利息等资金成本。6.税费，包括增值税、土地增值税、企业所得税等。将这些成本进行汇总，并加上一定的利润空间，就形成了开发商的备案价成本。但实际计算中，还需考虑各种因素的影响和调整。
三、开发商被拆迁户敲诈怎么办呢
开发商遇到被拆迁户敲诈的情况，可采取以下措施。首先，要保留好所有与拆迁相关的证据，包括拆迁协议、沟通记录等，这是后续维权的关键依据。其次，及时向相关政府部门反映情况，寻求行政部门的支持与协调，让政府部门介入调查，以查明事实真相。再者，若敲诈行为较为严重，已构成违法犯罪，开发商应毫不犹豫地报警，让司法机关介入处理，通过法律途径追究敲诈者的法律责任，维护自身的合法权益。同时，在处理过程中，要保持冷静，避免与拆迁户发生不必要的冲突，以免引发更复杂的问题。总之，开发商要依法依规行事，积极应对拆迁户的敲诈行为。
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