一、开发商交楼需要什么必备条件
依照国家相关法规的明确规定，房地产开发商在正式向消费者交付商品房屋时，必须满足以下几个重要条件：首先，必须经过建设工程质量监管机构严格的检验并确认达到合格标准；对于商品房而言，此项检查通常会由项目所在地的区级或者县级建设工程质量监督机构负责实施，并开具是否合格的书面证明文件。
若验收结果显示合格，则需进一步注明质量等级，例如合格、优良等。
其次，住宅房屋所属的整栋大楼必须已经获得住宅交付使用许可证。
该许可证是由城市或地区住宅发展管理局颁发的。
未经许可证批准的房屋，不得进行交付，同时，公安户籍管理部门也将无法为其办理入户手续。
最后，开发商必须完成房地产初始登记手续，获取新建商品房房地产权证，即我们常说的“大产证”。
事实上，只要成功取得大产证，便意味着已满足前述第一、二两条所列的所有条件。
若尚未取得大产证，开发商无权办理交房手续，且购房者有权拒绝接收开发商提前交付的房屋及钥匙。
关于如何成为一名房地产开发商，根据我国相关法律法规，设立房地产开发企业，应当具备如下基本条件：
（1）拥有自己独特的公司名称以及完善的组织机构；
（2）拥有稳定的经营场所；
（3）具备符合国务院规定的注册资本；
（4）拥有充足的专业技术人才；
（5）遵守法律、行政法规规定的其他必要条件。
二、开发商没有钱起诉有用吗
1.您可选择向法院提起诉讼寻求法律援助。
根据我国相关法律法规，向人民法院主张保护民事权益的诉讼时效期通常为三年。
若法律对此有其他特别规定，依其为准。
诉讼时效期自权利主体明确知晓或应当知晓自身权益受损以及义务责任人之日起开始计算。
2.法律另有规定的，依其为准。
但需注意，自权利遭受损害之日起超过二十年的，人民法院将不再提供保护；如存在特殊情形，人民法院有权依据权利主体的申请决定适当延长保护期。
3.针对定期还款的民间借贷行为，诉讼时效期自还款期限届满之日起算，为期三年。
若逾期未能偿还，则将失去请求人民法院保护的权利。
4.对于定期还款的民间借贷，若债务人在约定的期限届满后仍未履行债务并出具无还款日期的欠款条，应视为诉讼时效的中断，自收到欠款条的次日起重新计算诉讼时效（同样为三年）。
5.对于不定期还款的民间借贷，即未明确约定还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的约束，但仍受最长二十年保护期的限制。
三、开发商的认购协议有法律效力吗
法律专家，您好！在这里，我想请教您关于开发商认购协议的法律效力问题。
根据现行法规和司法实践，我们知道，认购协议本身也是属于买卖合同的一种形式。
只要该协议经过了双方真实、自愿的协商达成一致，并且在内容上未触犯任何法律法规以及社会公共道德准则，那么便应当被视为有效的法律文件。
请允许我以《中华人民共和国民法典》第一百四十三条为参考进行阐释。
条例中明确规定，取得民事行为相应资格的人，在表达自己真实意愿的情况下，如果其行为不会违反法律、行政法规的强制性规定，也不会对社会公共秩序造成不良影响，那么这样的民事法律行为就是合法有效的。
在此基础上，我们可以得出结论，开发商的认购协议是具有法律效力的。
引用法规
《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
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来源：中国法院网-开发商的认购协议有法律效力吗，开发商认购书是否具备法律效应