一、房屋买卖意向合同合法吗
房屋买卖意向合同通常是合法的。
从合同性质来看，意向合同是双方当事人就未来签订正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现了双方的合作意向。其目的在于对交易的基本条件和意向进行确认，为后续正式合同的签订奠定基础。
从法律效力角度分析，只要意向合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。比如，双方在意向合同中明确约定了房屋的基本情况、价格范围、付款方式的初步意向等条款，这些约定对双方都有一定的约束力。
不过，需要注意的是，意向合同与正式的房屋买卖合同存在区别。意向合同一般不具备正式合同那样完备的条款和严格的法律效力。若一方违反意向合同的约定，另一方不能直接依据意向合同要求对方履行房屋买卖的主要义务，但可以根据意向合同的具体条款，要求违约方承担相应的违约责任，如赔偿因违约给对方造成的损失等。
二、无证私房买卖合同合法吗
无证私房买卖合同的合法性需分情况看待。
一方面，若私房虽无证，但属于合法建造的房屋，比如在宅基地上依法建造的自建房等，买卖双方在符合相关规定的前提下签订的买卖合同，一般应认定为有效。比如，农村宅基地房屋在本集体经济组织成员内部流转，这种情况下，合同是受法律保护的，因为它并未违反法律法规的强制性规定，买卖双方的真实意思表示能够得到认可。
另一方面，若私房是违法建筑，比如未经规划许可擅自建造的房屋，此类房屋因违反了法律的强制性规定，其买卖合同通常会被认定为无效。因为违法建筑不能合法地进入市场流通，交易行为无法得到法律的支持。
总之，无证私房买卖合同的效力不能一概而论，关键要看房屋本身的性质是否合法，以及买卖行为是否符合相关规定。
三、存量房合同买卖合法吗
存量房买卖合同通常是合法的。存量房即二手房，买卖存量房签订的合同只要满足法定条件，就具有法律效力。
一方面，从合同主体来看，买卖双方需具备相应的民事行为能力。即双方能够独立进行民事活动，对自己的行为及其后果具有认知和判断能力。
另一方面，合同内容需合法合规。具体而言，合同应明确约定房屋的基本信息，如位置、面积等；价格及付款方式应清晰明确；同时，关于房屋交付时间、产权过户等重要条款也应作出具体规定，且不得违反法律法规的强制性规定。例如，不得约定规避税收等违法内容。
此外，合同的签订需遵循自愿、公平、诚实信用等原则。不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。
总之，只要存量房买卖合同的主体适格、内容合法、签订过程符合法律规定，那么该合同就是合法有效的，对买卖双方均具有法律约束力。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖意向合同合法吗有效吗
●房屋买卖意向合同合法吗怎么写
●房屋买卖意向合同范本
●房屋买卖意向合同的法律效力
●房屋买卖意向协议
●房屋买卖意向书的法律效力
●房屋买卖意向书范本
●房屋买卖意向合同合法吗怎么写
●房产买卖意向书
●房屋买卖合同意向书
来源：头条-存量房合同买卖合法吗，存量房买卖合同模板怎么填写