一、过户房产证要什么手续和证件
过户房产证通常需要以下手续和证件：
手续方面：需签订房屋买卖合同，并到房地产交易中心办理过户登记申请。
证件方面：
1.买卖双方的身份证明，如居民身份证、户口簿等，以证明双方的主体资格。
2.房屋的产权证明，即原房产证，用于证明房屋的所有权归属。
3.土地使用证（如有），若房屋所占土地为国有土地，需提供土地使用证。
4.买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间等条款。
5.税费缴纳凭证，根据房屋的情况，需缴纳相应的契税、印花税等税费，缴纳凭证是过户的必要文件。
6.其他可能需要的证明文件，如结婚证（已婚双方共同过户时）、离婚证（离婚后过户时）等。
在办理过户手续时，应确保所有证件齐全、真实有效，并按照房地产交易中心的要求和流程进行办理，以避免出现不必要的麻烦。
二、房子过户怎么办理流程及费用
房子过户的办理流程如下：
首先，双方签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。
然后，到房地产管理部门申请过户登记，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或修改。
审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、印花税、个人所得税等。税费的具体金额根据房屋的面积、价格等因素而定。
缴纳税费后，领取过户凭证，等待房地产管理部门办理过户手续，将房屋的产权从卖方转移到买方名下。
最后，买方到房地产管理部门领取新的房产证，完成房子过户手续。
费用方面，契税一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据房屋的性质、面积等因素而定；印花税通常为房屋交易价格的0.05%；个人所得税根据房屋的持有时间和交易价格等因素计算。此外，还可能需要支付一些手续费、登记费等。不同地区的费用标准可能会有所差异，具体费用以当地房地产管理部门的规定为准。
三、过户房子去哪个窗口登记
通常情况下，过户房子需要前往不动产登记中心的窗口进行登记。不同地区的不动产登记中心可能设置的窗口有所差异，但一般会有专门的房屋过户登记窗口。
在不动产登记中心，你可以先到咨询窗口了解具体的办理流程和所需材料，然后前往相应的过户登记窗口提交申请。办理房屋过户登记时，需要准备齐全相关的证件和资料，如房产证、身份证、买卖合同等。工作人员会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行后续的登记手续办理，包括产权变更登记等。
如果是通过中介机构办理房屋过户，中介机构通常会协助你完成相关手续，并指引你前往正确的窗口进行登记。在办理过程中，要注意按照规定的程序和要求进行操作，确保过户手续的顺利进行。
总之，办理房屋过户登记应前往当地的不动产登记中心，找到专门的房屋过户登记窗口，按照要求提交材料并配合工作人员的工作。
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