一、信用不好多久可以贷款买房
信用状况直接关系到贷款购房申请能否获批。若曾出现如滞纳还款等不良信用记录，其信用拯救所需时限因程度而异。轻微的逾期情况，支付欠款并等待1-2年后，银行或将重新审视该客户的贷款请求。
然而，若问题严重，如频繁的欠款违约、长期拖欠等，则需耗费5年乃至更久的时间进行信用修复，方能获得银行的房贷批准。在此期间，务必保持良好的信用行为，按时足额偿还债务，避免新增不良记录。
此外，各家银行对信用的要求及评估标准亦有所差别。
二、买房都需要什么证件和手续
购房过程中，买方需提交身份证、户口本等身份证明以核实其个人信息。如已婚，必须出示结婚证。而买卖过程首先要核准开发商的"五证"，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。签订购房合同时，务必认真审阅各项条款，明确房屋面积、售价、交付日期及违约责任等关键内容。若需申请贷款，则需准备收入证明和银行流水等资料。支付房款后，务必索取购房发票。交房之际，应检查房屋质量并办理交接手续，包括领取房屋钥匙、办理物业相关手续等。
三、中介买房怎么收中介费
中国房产中介费无固定标准，以一定比例的成交价计费。常见比例为1%-3%，具体视地域、房型、交易复杂度及中介规定等因素而异。部分中介亦采取固定金额收费模式。在签约前，消费者应询问中介具体收费方式与金额，审慎阅读合同条款，确保服务内容与收费相称。
此外，需警惕中介是否存在隐性收费项目。若对中介费存疑，可通过协商、投诉或法律途径解决。总而言之，交易前务必明晰中介费用事项，维护自身合法权益。
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