一、房屋所有权人变更登记
变更登记就是房产户主因为名字啊、房子的状态啊之类的原因要重新登记。
遇到这几种情况，你得赶紧去申请房子的归属权更改哦：
1、房子主人换人了；
2、房子地址变了（街道、门牌号或名字）；
3、房子大小有变化了；
4、房子被同一个主人分开或合并了；
5、还有其他法律上规定的特殊情况。
二、房屋所有权取得方式有哪些
房屋所有权的取得方式主要分为原始取得和继受取得两类：
原始取得主要包括以下几种：
一是依法建造房屋。当房屋通过合法的建设程序建成后，建造者基于建造行为原始取得房屋所有权。
二是没收。国家依据法律规定，对特定的违法犯罪人员的房屋予以没收，从而取得房屋所有权。
三是添附。比如对房屋进行添附行为，使房屋价值增加，在符合法律规定的情况下，可原始取得添附部分对应的所有权。
继受取得常见的方式有：
其一，买卖。房屋所有权人将房屋出售给他人，买受人通过支付价款取得房屋所有权。
其二，赠与。赠与人自愿将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人接受赠与后取得房屋所有权。
其三，继承。当房屋所有权人死亡后，其合法继承人按照法律规定或遗嘱继承房屋所有权。
其四，互易。双方当事人以各自的房屋相互交换，从而取得对方房屋的所有权。
三、房屋所有权人的名字写谁
房屋所有权人的名字确定，需根据具体情况来分析：
一是购买商品房。通常，购房合同中约定的买受人即为房屋所有权人，一般会写实际出资购房并打算长期拥有、使用该房屋的人的名字。若夫妻共同出资购房，可写夫妻双方名字，这样能明确双方对房屋的共有权益；若一方出资且希望房屋为个人财产，可只写出资方名字。
二是自建房屋。农村自建房屋，一般写宅基地使用权证登记的农户家庭成员名字；城市自建房，写参与建房并对房屋有实际支配权的人的名字。
三是继承或受赠房屋。按照遗嘱、赠与协议等法律文件确定的继承人或受赠人名字来登记房屋所有权人。若存在多个继承人或受赠人且无特殊约定，可共同登记为房屋所有权人。
总之，确定房屋所有权人名字要综合考虑出资、使用、继承等多方面因素，以保障各方合法权益。
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