一、买房子交了一万房款能退吗
买房子交了一万房款能否退还，需依据具体情形判断。
若这一万属于定金，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。若购房者自身原因不想买房，定金通常无法退还；若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若这一万属于预付款或诚意金，且未明确约定为定金性质，在购房者不想买房时，一般可要求退还。不过，可能需依据双方签订的协议来处理，若协议中有关于款项退还的相关约定，需按约定执行。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，使得合同无法订立，购房者可要求退还已交款项。
二、限制高消费子女可以买房吗
限制高消费主要针对被执行人和单位的法定代表人等，通常不会直接限制其子女买房。
若子女具备完全民事行为能力，且购房资金来源合法合规，有足够经济能力支付房款，他们是可以买房的。因为子女是独立的民事主体，在法律上，子女有权利自主进行合法的民事活动，包括购买房产。
不过，如果子女购房资金来源于被限制高消费的父母，可能会面临一些法律问题。这种情况可能被认定为转移财产以逃避执行，法院有权对相关财产进行调查和处理。若查明购房资金确为被限制高消费的父母转移而来，法院可能采取措施追回资金用于执行债务。
总之，一般情况下限制高消费不影响子女买房，但资金来源需合法合规，避免涉及逃避执行等违法行为。
三、买房没过户合同有效吗
买房没过户，合同通常是有效的。合同效力与物权变动是相互独立的。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
在房屋买卖中，没办理过户手续只是不发生房屋所有权转移的效力，并不影响买卖合同本身的效力。也就是说，即使房子没过户，只要买卖双方签订的合同符合法律规定的有效要件，合同就受法律保护，双方都应按照合同约定履行各自义务。
若卖方不履行过户义务，买方可以依据有效的合同追究其违约责任，要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续，并承担赔偿损失等责任。反之，若买方不履行付款等义务，卖方也可依法追究买方责任。
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来源：临律-买房没过户合同有效吗，买房没有过户有协议有法律效力吗