一、房子赠与过户费用
房屋赠与过户涉及多种费用，具体如下：
一是契税。受赠方需按房屋评估价的一定比例缴纳契税，通常税率为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前述幅度内按照本地区的实际情况确定。
二是公证费。赠与房产需办理公证手续，公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，具体比例各地有所不同，大致在1%至2%左右。
三是评估费。需要对房屋价值进行评估，评估费通常按照评估价值的一定比例收取，一般在0.3%至1%之间。
四是印花税。赠与双方均需按房屋评估价的0.05%缴纳印花税。
五是登记费等杂费。包括房屋产权登记费、测绘费等，费用相对较少，一般几百元左右。
需注意，若赠与房产为直系亲属之间（如父母与子女、配偶等）的无偿赠与，在办理过户时可免征个人所得税；但非直系亲属间赠与，受赠人再转让房产时，可能需缴纳较高的个人所得税。
二、房屋赠与公证办理流程
房屋赠与公证的办理，通常有以下流程：
其一，准备材料。赠与人需准备身份证、户口簿、房屋所有权证等；受赠人需准备身份证、户口簿等能证明身份的材料。若赠与涉及共有房产，还需共有人的相关证明和同意赠与的书面材料。
其二，提出申请。双方需亲自到当地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表。申请表中要明确注明赠与和受赠双方的基本信息、赠与房屋的具体情况等内容。
其三，公证机构受理与审查。公证人员会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性、合法性。例如，会审查赠与人是否具有完全民事行为能力，房屋产权是否清晰等。
其四，缴纳公证费用。根据规定的收费标准，缴纳相应的公证费用。
其五，出具公证书。经审查合格后，公证机构会在规定时间内出具房屋赠与公证书。公证书是赠与行为合法有效的重要法律凭证。
三、没有房产证赠与能不能过户手续
没有房产证的房屋赠与不能办理过户手续。具体原因及相关分析如下：
其一，房屋过户需要具备合法有效的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的权属关系。在没有房产证的情况下，无法清晰、准确地确认房屋的真正所有权人，也就无法确保赠与行为的合法性和有效性。
其二，从房产管理部门的规定和操作流程来看，办理房屋过户手续时，必须提供房产证等相关材料。房产管理部门依据这些材料来审核和办理过户登记，以保障房屋交易和产权变更的合法性与安全性。没有房产证，就不符合办理过户手续的基本条件，房产管理部门不会予以办理。
其三，即使双方签订了赠与协议，在没有完成过户手续前，赠与人仍可以依法撤销赠与。而没有房产证无法过户，也就使得赠与的效力存在不确定性。
总之，没有房产证的房屋赠与不能办理过户手续，建议在取得房产证后再进行赠与及过户相关事宜。
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