一、广州城中村的房子有房证吗
在广州，城中村的房子情况较为复杂。部分城中村的房子可能有房产证，这些通常是经过合法审批和建设的房屋，具备相应的产权证明。然而，也有许多城中村的房子由于历史原因或建设过程中的不规范，未办理房产证。这些房子可能存在产权不清晰、难以进行正规交易等问题。但不能一概而论地说广州城中村的房子都有或都没有房产证，需要具体情况具体分析。一些新建或经过整改的城中村房屋可能正在办理房产证的过程中，而一些老旧且未符合相关规定的房屋则可能难以获得房产证。
二、广州的村可以申请房产证吗
在广州，村集体土地上的房屋一般不能直接申请房产证。因为根据相关法律法规，城市规划区内的集体土地上的房屋，应当先办理土地征收手续，将集体土地转为国有土地后，方可办理房屋产权登记。
然而，对于一些特定情况，如城中村改造项目中，经过合法程序批准的村民自住房屋，在符合相关条件和规定的情况下，是可以办理房产证的。
具体来说，需要满足规划、用地、建设等方面的要求，并且经过相关部门的审核和批准。同时，不同地区的政策和规定可能会有所差异，需要向当地的房地产管理部门或相关机构咨询具体的申请流程和条件。
三、非本村村民能不能办房产证
一般情况下，非本村村民在农村地区办理房产证存在一定限制。
农村的宅基地属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格申请宅基地并办理房产证。非本村村民不具备本村集体成员身份，通常不符合宅基地申请的条件。
然而，在一些特殊情况下，如通过合法的买卖、赠与等方式取得农村房屋所有权，且经过相关部门的批准和程序，非本村村民也可能办理房产证。但这种情况相对较为复杂，需要满足一系列严格的条件，如买卖行为合法有效、经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。
总之，非本村村民办理房产证具有一定的难度和限制，具体情况需根据当地的法律法规和政策来确定。
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来源：头条-非本村村民能不能办房产证，非本村村民可以在本村建房吗