一、开发商违约退房赔偿流程怎么走
开发商违约退房赔偿流程如下：
（一）收集证据
1. 购房合同：这是最重要的依据，明确双方权利义务以及开发商违约的条款规定。
2. 付款凭证：证明购房资金的支付情况，包括首付款、贷款还款记录等。
3. 其他证据：例如开发商承诺的书面材料、与开发商沟通违约问题的记录（如邮件、短信、通话录音等）。
（二）向开发商发出退房通知
以书面形式通知开发商退房，并表明要求其按照合同约定进行赔偿。通知应明确退房原因是开发商违约。
（三）协商赔偿
与开发商进行协商，根据合同约定确定赔偿的具体金额和方式。如果双方能达成一致意见，签订相关的赔偿协议。
（四）若协商不成
1. 可以向消费者协会等相关部门投诉，寻求调解帮助。
2. 还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，需要提供之前收集的证据以支持自己的诉求。
二、开发商不给办房本怎么办
如果开发商不给办房本，可以采取以下措施：
（一）查看合同约定
1. 仔细查看购房合同中关于办理房本的条款，确定开发商的义务和办理房本的时间期限等内容。如果开发商违反合同约定，这是追究其责任的重要依据。
（二）协商解决
1. 主动与开发商沟通，以书面或当面的形式要求开发商尽快办理房本，并说明这是其应尽的义务。
2. 在协商过程中，可以明确指出开发商不办理房本可能面临的法律后果，例如承担违约责任、赔偿购房者的损失等，促使其尽快履行义务。
（三）投诉
1. 如果协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉，由管理部门介入调查并督促开发商办理房本。
（四）法律诉讼
1. 若开发商始终拒绝办理房本，购房者可以依据购房合同和相关法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房本的义务，并可要求其承担违约责任，赔偿因未按时办理房本给购房者造成的损失，例如无法落户、房屋无法交易等损失。
三、开发商隐瞒槽钢层能退房吗
是否能因开发商隐瞒槽钢层而退房，需要从几个方面来看。
（一）合同约定方面。如果购房合同中明确约定了开发商不得隐瞒房屋结构相关信息，包括槽钢层情况，而开发商违反了这一约定，那么购房者有较大的理由要求退房。
（二）重大影响方面。如果槽钢层的存在对房屋的质量、安全性或者居住体验有重大影响，并且开发商故意隐瞒这一情况，购房者也有可能退房成功。例如，槽钢层可能存在漏水隐患、噪音影响等问题，而这些问题因开发商隐瞒未被购房者知晓。
（三）证据情况。购房者需要有足够的证据证明开发商隐瞒了槽钢层情况，比如购房时的宣传资料、销售人员的承诺等都没有提及槽钢层相关内容。
不过，如果没有合同约定，槽钢层的存在对房屋影响也较小，或者购房者没有证据证明开发商存在隐瞒行为，仅仅以开发商隐瞒槽钢层为由要求退房，可能难以得到支持。
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来源：临律-开发商隐瞒槽钢层能退房吗，买房时销售员隐瞒槽钢层