一、老旧小区的拆迁补偿标准
老旧小区拆迁补偿标准通常涵盖多个方面。
一是房屋价值补偿，这是最主要部分。一般通过有资质的评估机构，按照市场比较法、成本法等专业评估方法，对被拆迁房屋的价值进行评估确定。评估会考虑房屋的建筑面积、结构、成新度、地理位置等因素。
二是搬迁费和临时安置费。搬迁费用于补偿被拆迁人因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等实际支出；临时安置费是对拆迁期间被拆迁人需临时安置居住所给予的补偿，标准通常根据当地房屋租赁市场的平均价格结合被拆迁房屋面积来确定。
三是停产停业损失补偿，若老旧小区房屋用于经营活动，因拆迁造成停产停业的，应给予相应补偿。补偿通常根据经营效益、停产停业期限等因素确定。
此外，一些地方还会有奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。各地经济发展水平、房地产市场状况不同，具体补偿标准会有较大差异，应以当地政府制定并公布的拆迁补偿方案为准。
二、小型商品房拆迁怎么补偿
小型商品房拆迁补偿通常涉及以下几方面：
一是被征收房屋价值的补偿。这需由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法，对房屋价值进行评估确定。评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积、成新度等因素。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因房屋拆除而产生的搬迁费用；临时安置补偿则是在过渡期限内，为被拆迁人提供临时居住保障的费用。若拆迁人提供周转用房，就无需支付临时安置费。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此补偿针对经营性房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿直接给予被拆迁人相应金额的补偿款；房屋产权调换则是为被拆迁人提供安置房屋，与被征收房屋进行产权置换。具体补偿标准和方式，各地会依据自身实际情况制定相关政策。
三、买楼房小产权拆迁款怎么算
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
小产权房拆迁补偿款的计算较为复杂。首先，由于小产权房没有完整合法产权，其拆迁补偿不像有完整产权的商品房那样明确统一。如果该小产权房是经合法审批建设在集体建设用地上的，且当地有相关拆迁政策对这类房屋有补偿规定，补偿通常会考虑房屋的建筑面积、结构、成新程度等因素来确定房屋本身价值的补偿。
对于宅基地的补偿，会按照集体土地相关规定处理，一般是给予宅基地使用权人相应补偿。但如果小产权房是违规建设，未取得任何合法手续的，可能面临无法获得足额补偿甚至不予补偿的情况。
实践中，各地的拆迁政策和处理方式差异较大，有的地区会给予适当补偿安置以保障居民基本居住权益；有的地区严格按照规定执行，对违规小产权房不予补偿。建议在遇到小产权房拆迁时，及时了解当地具体拆迁政策，并通过合法途径维护自身权益。
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