一、房产证改在儿子名下怎么办
若要将房产证改在儿子名下，通常可通过以下几种方式办理。一是赠与，即父母将房产无偿赠与给儿子，需双方签订赠与合同，并到房产管理部门办理过户登记手续，缴纳相应的税费。二是买卖，父母与儿子以买卖的形式进行房产交易，按照市场价格确定交易金额，签订买卖合同后办理过户，同样要缴纳相关税费。三是继承，若父母去世，儿子可通过法定继承或遗嘱继承的方式取得房产，需先办理继承公证，再到房产管理部门办理过户。在办理过户手续时，应准备好相关的证件材料，如房产证、身份证、户口本等，具体要求可咨询当地房产管理部门。同时，要注意不同方式办理过户所涉及的税费及手续的差异，选择最适合的方式进行办理。
二、过完户拿到房产证还会查封吗
过完户拿到房产证后仍有可能被查封。虽然完成了过户手续并取得房产证，但如果存在某些法律纠纷或债务问题，相关债权人仍可依据法律程序申请对该房产进行查封。例如，若原房主在过户前存在未清偿的债务，债权人可能通过诉讼等方式，请求法院对该房产进行查封以保障其债权。另外，若房产存在其他法律瑕疵，如涉及违法建设、产权争议等情况，也可能导致房产被查封。所以，即使已经拿到房产证，也不能完全排除房产被查封的风险，需时刻关注房产的相关情况，以避免可能出现的法律问题。
三、办新房产证旧房产证要回收的吗
一般情况下，办理新的房产证时，旧的房产证会被回收。这是因为房产证是对房屋所有权的法定证明，当新的房产证办理完成并生效后，旧的房产证就不再具有法律效力，为了避免混淆和管理的方便，通常会将旧的房产证回收。
然而，在某些特殊情况下，可能不会回收旧的房产证。例如，如果原房产证丢失或损坏，在补办新证的过程中，旧证可能不会被立即回收，而是在新证办理完成后，根据相关规定进行处理。
另外，不同地区的不动产登记管理规定可能会有所差异，有些地方可能会保留旧的房产证作为历史记录或备用，而有些地方则会严格回收旧证。
总之，办理新房产证时旧房产证是否回收，通常会根据具体情况和当地的规定来确定。
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来源：头条-办新房产证旧房产证要回收的吗，房产证办新的旧的还能用吗