一、房产证怎么去掉一个人的名字需要两个人都去吗
房产证去掉一个人的名字是否需要两人都去，需分情况讨论。
若通过买卖方式去掉名字，一般需要双方到场。因为买卖涉及产权交易，双方要共同到不动产登记机构办理相关手续，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，完成产权变更登记流程，以此确保交易的真实性和合法性。
若通过赠与方式，通常也要求双方一同前往。赠与人与受赠人要携带身份证件、房产证、赠与协议等材料到登记部门办理，以证明赠与行为是双方真实意思表示。
但存在特殊情况，若一方因特殊原因无法到场，可办理委托公证，授权他人代为办理。受托人需持公证书、委托人及本人身份证件、相关材料前往不动产登记机构完成手续。不过各地不动产登记规定存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记部门，明确具体要求和流程，避免因手续不全影响办理进度。
二、房产证怎么去掉其他人名字
房产证去掉其他人名字，常见有以下几种方式：
（一）买卖过户。若符合交易条件，通过签订房屋买卖合同，将部分产权卖给要保留名字的人。按规定缴纳相关税费，如契税、增值税等（具体依当地政策），然后前往不动产登记中心办理产权变更登记手续，提交合同、身份证明等材料，经审核后完成名字去除。
（二）赠与过户。房屋共有人通过赠与方式，将其名下房产份额赠与其他共有人。需签订赠与合同，并办理公证。之后同样到不动产登记中心，提交赠与合同、公证书、身份证明等材料，依法缴纳契税等税费后，完成产权变更，去掉相应名字。
（三）析产。适用于夫妻之间或其他共有关系的房产分割。如果是夫妻离婚析产，需提供离婚证、离婚协议等能证明房产分割情况的材料；若是其他共有关系析产，要提供相关共有关系证明及析产协议等。经不动产登记中心审核后，办理产权变更，实现去掉名字的目的。
每种方式涉及的手续及税费不同，办理前应详细了解当地政策及流程。
三、房产证怎么去掉一个人的名字之后要重新贷款吗
房产证去掉一个人的名字后是否需要重新贷款，取决于多种情况。
若房屋不存在贷款，办理房产证减名，通常属于产权变更登记，不涉及贷款相关事宜，无需重新贷款。比如夫妻间去掉一方名字，在无贷款时，按相关流程办理更名即可。
若房屋存在贷款，情况较为复杂。如果去掉名字后，剩余产权人仍能满足银行贷款要求，包括具备足够的还款能力、良好的信用状况等，经银行评估同意，可能无需重新贷款，但可能需要办理相关的手续变更，比如重新签订借款合同、变更抵押登记等。然而，若去掉名字后，剩余产权人无法满足银行贷款条件，如收入大幅降低、信用出现问题等，银行可能会要求重新评估贷款，甚至要求重新申请贷款以确保债权安全。
总之，房产证去掉一个人的名字后是否重新贷款，要结合房屋贷款状况以及剩余产权人具体情况，由银行综合评估确定。
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