一、租期未满退房要履行什么手续
在租期未满的情况下退房，通常需要履行以下手续：
一是查看租赁合同约定。仔细研读当初签订的租赁合同，明确其中关于提前退房的具体条款，比如是否需要承担违约责任、违约金的具体数额或计算方式等，这是处理提前退房事宜的重要依据。
二是与房东协商沟通。主动且诚恳地与房东联系，说明提前退房的原因，争取获得房东的理解。若房东同意退房，双方应协商确定退房时间、房屋交还状态等具体事宜，并最好形成书面协议。
三是结清相关费用。在退房前，需结清房租、水电费、物业费等各项费用。确保费用结清后，保留好相关缴费凭证。
四是交还房屋及物品。按照合同约定或与房东协商确定的标准，将房屋及其附属设施、设备等完好交还。房东应进行检查验收，若发现有损坏或缺失，双方可协商赔偿或修复事宜。完成上述手续后，提前退房流程基本完成。
二、按揭房退房利息怎么算的
按揭房退房涉及利息计算问题，需分情况来看：
若因开发商原因导致退房，如房屋存在严重质量问题等。购房者已支付的购房款利息，一般按银行同期贷款利率计算。购房者支付给银行的贷款利息，若已实际支付，银行通常不会退还已收利息。但购房者与银行可协商调整后续贷款还款计划等事宜，减少购房者损失。
若因购房者自身原因退房，比如个人经济状况变化无法继续履行购房合同等。已支付给银行的贷款利息，银行一般也不会退还，因为银行按贷款合同约定收取利息。对于已支付给开发商的购房款利息部分，开发商可能会根据合同约定扣除一定比例作为违约金后，按银行同期存款利率计算剩余购房款利息返还给购房者。
总之，具体利息计算要依据购房合同、贷款合同相关条款以及退房实际原因等多方面因素确定。
三、租期未满想退房怎么办
在租期未满时想退房，需根据具体情况来妥善处理：
一是查看租赁合同约定。若合同中有关于提前退房的相关条款，比如约定了提前退房需承担的违约责任、违约金数额等，应按合同约定执行。例如合同规定提前退房需支付一个月租金作为违约金，那么租客需按此支付。
二是与房东协商。若合同没有明确约定或约定不明，租客可与房东进行友好协商，说明提前退房的原因，争取房东同意。房东可能会考虑实际情况，允许租客提前退房且不收取违约金，或者双方协商确定一个合理的解决方案，如租客帮忙寻找新租客等。
三是承担相应后果。若房东不同意提前退房，而租客执意退房，可能构成违约。房东有权要求租客继续履行合同或追究其违约责任，租客可能需要承担赔偿房东损失等后果。所以在决定提前退房前，应谨慎考虑并尽量通过协商解决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●租期未满退房要履行什么手续呢
●租期未满退房要履行什么手续和证件
●租期未满退租
●租期未满想退房怎么办
●租期未满退租算违约吗
●房屋租赁期未满退租
●房租租期未满退租赔偿
●租期未满退房要履行什么手续和证件
●租房子租期未满退房违约怎么赔偿
●租房不满期限退租算违约吗
●按揭房退房利息怎么算的呢
●退房按揭贷款的利息能返还吗?
●按揭房退房银行利息该谁认?
●按揭 退房
●按揭房退房要损失多少
●按揭贷款退房
●按揭房退款贷款应该怎么处理
●贷款退房利息怎么算
●按揭房退房后多久给退钱
●退房按揭贷款利息由谁承担
来源：临律-租期未满想退房怎么办，租期未满退租