一、在杭州买房需要什么条件才能买房
在杭州买房，需根据购房者的户籍情况区分条件，具体如下：
- 杭州户籍：
- 单身：在限购区域内限购1套住房。
- 已婚：在限购区域内限购2套住房。
- 非杭州户籍：
- 社保缴纳方面：自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社保，且不得通过补缴个人所得税或社保购买住房。
- 人才政策：符合一定人才条件的非杭户籍人员，如持有A、B、C、D、E类人才居住证等，可按相关政策购房。例如，A类人才可在杭州限购区域内不受限制购房。
此外，对于购买二手房，还需注意一些特殊情况。如购买的二手房是通过司法拍卖等非限购途径取得的，后续交易可能受一定限制。若购买的是共有产权住房等保障性住房，需符合相应的申请条件和规定。
购房者在买房前，应仔细了解相关政策，确保自身符合购房条件，避免不必要的纠纷和损失。
二、在北京买房子就能得到北京户口吗
在北京买房并不一定能得到北京户口。具体分析如下：
一是政策规定方面，北京的户籍政策较为严格，落户北京主要有多种途径，如新生儿落户、人才引进落户、积分落户等，但单纯的购房行为通常不在直接落户的政策范畴内。
二是购房与落户分离，购房主要涉及的是房产所有权的取得，是一种民事财产交易行为。而户口管理属于公安机关户籍部门的行政管理范畴，二者并没有必然的直接联系。即使在京购买了房产，若不符合其他落户条件，如积分落户所要求的社保缴纳年限、合法稳定就业等条件，也无法获得北京户口。
三是特殊情况，在过去某些时期或特定区域可能存在过购房落户的相关政策，但目前总体而言，北京已不再将购房作为获取户口的普遍途径。
总之，不能简单地认为在北京买房子就可以得到北京户口，落户北京需要满足相应的落户政策要求。
三、买房认筹金退款一般多长时间到账
买房认筹金退款到账时间并无统一的法定标准，通常会受多种因素影响：
一是开发商的处理流程和效率。若开发商财务审批流程简洁、规范，且资金流转顺畅，可能在较短时间内完成退款操作。一般来说，在购房者提出退款申请后，开发商内部走完相关流程，可能需要3到15个工作日。
二是退款支付方式。如果是通过银行转账退款，银行的处理时间会对到账时间产生影响。通常同行转账可能1到3个工作日到账，跨行转账可能需要3到5个工作日，遇节假日可能会顺延。若采用现金退款方式，在开发商完成审批后，购房者可较快拿到退款。
三是是否存在特殊情况。比如双方对退款事宜存在争议、认筹协议中有特殊约定等，这可能导致退款时间延长，甚至需要通过协商、诉讼等方式解决，那退款到账时间就难以确定了。
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来源：临律-买房认筹金退款一般多长时间到账，买房认筹金能退吗?该怎么退?