一、通过中介买房子中介费谁拿
在通过中介买房子的交易中，中介费的承担通常由买卖双方协商确定，但在实践中存在不同情况：
一是按照约定俗成。在多数情况下，买卖双方会各承担一定比例的中介费。比如常见的是双方各承担总中介费的50%。这样的分担方式体现了公平原则，因为中介服务实际上是为促成买卖双方的交易，为双方都提供了便利和服务。
二是由法律规定或合同约定。如果买卖双方与中介签订的合同中明确约定了中介费由哪一方承担，那么就按照合同执行。例如，合同约定由买方全额承担中介费，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
三是特殊情形。在某些特殊情况下，比如卖方急于出售房产且承诺承担全部中介费以吸引买家，或者买方具有较强的议价能力使得卖方同意承担全部中介费等，也可能出现一方单独承担中介费的情况。总之，中介费的承担关键在于双方的协商和合同约定。
二、通过中介买房子房款付给谁了
在通过中介买房子的过程中，房款的支付对象通常是房屋的出售方，即卖方。但具体的支付流程和方式可能因实际情况有所不同，主要有以下几种常见情形：
一是直接支付给卖方。在买卖双方达成交易意向并签订购房合同后，按照合同约定的时间和方式，买方将房款直接支付给卖方。这种方式较为直接，能确保房款直接到达卖方手中。
二是资金监管。为保障交易安全，一些地区会实行资金监管制度。买方将房款支付到指定的资金监管账户，该账户一般由银行或相关监管机构管理。待买卖双方完成房屋产权过户等相关手续后，监管机构会按照规定将房款划转至卖方账户。
无论采用哪种方式，都应当在购房合同中明确约定房款的支付方式、时间节点等重要事项，以避免后续可能出现的纠纷。同时，中介在交易过程中应起到协助和监督作用，确保交易顺利进行。
三、通过中介买房子需要什么手续
购买通过中介的房子，一般有以下手续：
一是看房选房。购房者在中介带领下实地查看房源，选定心仪房屋后与中介及卖方初步协商购房相关事宜。
二是签订协议。买卖双方与中介需签订《房屋买卖居间协议》，明确三方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
三是产权调查。中介协助买方对房屋产权状况进行调查，确保卖方拥有合法处分权，房屋不存在抵押、查封等限制交易情形。
四是准备资料并签约。买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证等相关资料，前往房屋管理部门签订正式的《房屋买卖合同》。
五是办理贷款（若需）。如需贷款购房，买方向银行申请贷款，提交相关资料，银行审核通过后发放贷款。
六是过户缴税。买卖双方按照规定缴纳契税、增值税等相关税费，办理房屋产权过户手续。
七是交房验收。卖方交房，买方验收房屋及附属设施，确认无误后，交易完成。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●通过中介买房子中介费谁拿的
●通过中介买房中介费谁出
●通过中介买房子的中介费怎么算
●通过中介买房,中介费谁付
●通过中介买房要中介费吗
●通过中介买房买家需要付费吗
●通过中介买房需要出什么费用呢
●通过中介买房中介费谁出
●一般通过中介买房子要给多少费用
●通过中介买房需要付中介费吗
●通过中介买房子房款付给谁了呢
●通过中介买房子房款付给谁了怎么查
●通过中介买房房款交给谁
●通过中介买房钱打给谁
●通过中介买房如何付款
●通过中介买房,房款打给中介吗
●通过中介买房买家需要付费吗
●通过中介买房谁出中介费
●通过中介买的房子
●房子通过中介交易房款给谁
来源：中国法院网-通过中介买房子需要什么手续，通过中介买房需要哪些费用