一、撤销商品房买卖合同的条件是什么
撤销商品房买卖合同需满足一定条件，主要包括以下几方面：
（一）因重大误解订立的合同。比如购房者对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在错误认识，且这种错误认识影响了其订立合同的意愿。
（二）在订立合同时显失公平。例如开发商利用自身优势或购房者缺乏经验等，使合同条款明显对购房者不利，双方权利义务严重失衡。
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。像开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，就属于欺诈行为。
此外，若商品房买卖合同存在法定的无效情形，也可能导致合同被撤销，如开发商未取得商品房预售许可证明等。需要注意的是，撤销权应在法定的期限内行使，一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若超过期限未行使，撤销权消灭。
二、房屋买卖合同解除的条件包括什么
房屋买卖合同解除的条件主要包括以下几方面：
（一）约定解除条件。买卖双方在合同中事先约定了解除合同的具体情形，当约定的条件成就时，一方或双方可依约解除合同。例如约定若买方在特定日期前未能支付足额定金，卖方有权解除合同。
（二）法定解除条件。常见情形有：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。比如房屋因自然灾害严重损毁无法交付使用。（二）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方明确告知买方不再出售该房屋。（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如买方逾期支付房款，经卖方催告后仍不支付。（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如卖方将房屋另行出售给他人，导致买方无法取得房屋所有权。
此外，当事人协商一致，也可以解除房屋买卖合同。
三、没房产证的房屋买卖合同是否有效
没房产证的房屋买卖合同效力需分情况判断：
（一），若房屋属于合法建筑，只是尚未取得房产证，比如新建商品房在交房后一段时间内还未办理好房产证，这种情况下签订的买卖合同一般是有效的。因为买卖双方意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合同成立并生效，只是在办理房屋过户登记时，可能需等待房产证办理下来后才能完成。
（二），若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，由于其本身违反了法律法规的强制性规定，这种情况下签订的房屋买卖合同通常是无效的。因为违法建筑无法取得合法的产权，也就无法进行合法的交易。
在实际的法律实践中，判断没房产证的房屋买卖合同效力时，需综合考虑房屋的具体情况、相关法律法规以及当事人的真实意思表示等多方面因素，以准确认定合同的效力。
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