一、自建房买卖签合同怎么签
自建房买卖签订合同需要注意以下几个方面：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备完全民事行为能力。
（二）房屋基本情况
1. 详细描述自建房的地理位置，如地址、门牌号等。
2. 房屋的面积、结构、层数等建筑相关信息。
3. 房屋的附属设施，例如院子、车库等是否一并出售。
（三）价格与付款方式
1. 明确房屋的成交价格，以大写和小写两种方式注明。
2. 规定付款方式，是一次性付款还是分期付款，分期付款的时间节点和金额要详细列出。
（四）权利与义务
1. 卖方要保证对房屋拥有合法的处分权，不存在抵押、查封等权利瑕疵。
2. 买方要按照合同约定及时支付房款。
3. 约定交房时间、交房标准以及相关的税费承担方式。
（五）违约责任
对双方可能出现的违约情形进行规定，例如买方逾期付款、卖方逾期交房等情况下的违约金计算方式等。
（六）争议解决方式
可以约定通过仲裁或者诉讼的方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。
在签订自建房买卖合同之前，建议买卖双方仔细审查合同条款，必要时可以咨询专业律师以保障自身权益。
二、成都房屋买卖合同怎么签
签订成都房屋买卖合同，需注意以下几点：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备相应的民事行为能力。
（二）房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、户型、房屋性质（如商品房、经济适用房等）、产权状况（是否有抵押、查封等）等内容。
（三）价格与付款方式
1. 明确房屋成交价格，采用大写和小写同时注明，防止篡改。
2. 付款方式可以是一次性付款、分期付款或银行贷款等。若是分期付款，要注明各期付款的时间节点和金额；若是贷款付款，需明确贷款申请未通过的解决方式。
（四）房屋交付
1. 确定交付时间，应明确具体日期或符合某种条件的日期。
2. 对交付时房屋的状态（如装修、附属设施等）进行约定。
（五）违约责任
对买卖双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确规定，例如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。
（六）争议解决方式
可以约定通过仲裁或者诉讼解决可能发生的争议。
同时，建议使用当地房地产管理部门推荐的房屋买卖合同示范文本，以确保合同的规范性和合法性。在签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，如有必要可咨询专业人士。
三、房屋买卖合同需公证吗
房屋买卖合同不强制要求公证。
从法律效力角度看，只要房屋买卖合同符合合同生效的一般要件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同即成立且生效，对双方当事人具有法律约束力。
然而，进行公证有一定好处。其一，公证能增强合同的证据效力。一旦发生纠纷，经公证的合同在证据采信方面可能更具优势。其二，公证机构会对合同的合法性、真实性进行审查，有助于防范风险，如发现合同存在瑕疵或者可能存在的欺诈等情况时会提醒当事人。但是否公证还是取决于买卖双方的意愿。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同需公证吗，房屋买卖合同需要公证才有法律效应吗