一、房屋买卖纠纷的诉讼时效是几年
房屋买卖纠纷的诉讼时效通常为三年。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房屋买卖纠纷中，常见的如出卖人迟延交付房屋、买受人迟延支付购房款等情况，从当事人知道或应当知道自身权利被侵害时起算三年诉讼时效。例如，合同约定了交房日期，到期未交房，此时买受人就应当知道权利受侵害，诉讼时效开始计算。
不过，有一些特殊情况可能会导致诉讼时效中断、中止。诉讼时效中断的事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。诉讼时效中止则是在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖纠纷的诉讼时效通常为三年。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在房屋买卖纠纷中，一般从当事人知道或者应当知道自身权益被侵害，比如发现房屋存在质量问题且售房者未履行修复或赔偿义务、对方未按约定支付房款等情况时开始计算。
不过，存在一些特殊情形可能导致诉讼时效中断、中止。中断的事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
三、房屋买卖纠纷的损害赔偿方式有哪些
在房屋买卖纠纷中，常见的损害赔偿方式主要有以下几种：
一是赔偿损失。若一方违约给对方造成经济损失，需对实际损失进行赔偿。例如卖方隐瞒房屋重大质量问题，导致买方购房后需花费大量资金修复，卖方应赔偿买方修复费用及因此产生的其他合理损失。
二是支付违约金。双方在合同中约定了违约金条款的，违约方应按约定向对方支付违约金。违约金数额一般由双方事先协商确定，但不得过高或过低，若与实际损失不符，可请求法院适当调整。
三是继续履行并赔偿损失。在某些情况下，守约方要求违约方继续履行合同，同时对因违约造成的损失予以赔偿。比如卖方逾期交房，买方要求卖方交房并赔偿逾期交房期间的租金损失等。
四是采取补救措施。如房屋质量不符合约定，卖方应采取修理、更换等补救措施，若因采取补救措施给买方造成损失的，还应赔偿相应损失。
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